(PRIVAT-ohne Provision)Schöne helle ruhige Wohnung (ca. 150 m2) mit Terrasse (8m2) und Garten (200m2) im 10 Bezirk

Ab SOFORT geling eine große helle Maisonettewohnung in schönen grünen Teil des 10. Bezirks zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines großzügiges Familienhauses in der Alaudagasse.

Die Wohnungsfläche beträgt 150 m2 und teil sich so auf:

Im 1. Stock gelangen Sie über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist vollständig eingerichtet und gut in den Wohnraum integriert. Zwei nebeneinanderliegenden Zimmer können als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das kleine Bad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat ein Fenster.

Im Dachgeschoß gelangen Sie ebenfalls über einen Vorraum in 4 Zimmern. 2 davon liegen nebeneinander, die anderen sind getrennt begehbar. Das Bad ist mir Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat ebenfalls ein Fenster. Von den 2 Zimmer gelangen Sie auf eine große Terrasse, die nach Süden gerichtet ist.

Der Garten bietet mit 200 m2 Platz zum Entspannen und Auftanken. Er ist abgegrenzt und kann ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer angenehmen Ruhelage. Der Kurpark Oberlaa ist fußläufig (100 m.) erreichbar und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein und auch die Therme Wien befindet sich in der unbaren Nähe.

Außerdem bietet die Wohnung eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle und nur wenige Gehminuten entfern liegen die U-Bahnstationen Neulaa, Oberlaa sowie Alaudagasse, wodurch man auf schnellem Wege an verschieden Enden Wiens gelang.

ECKDATEN:                                           

Wohnfläche: 150m2                                 

Terrasenfläche: ca. 10 m2                            

Zimmer: 7            

Bäder: 2                                                         

WCs: 2                                                                 

Terrasse: 1                                                        

Nutzungsart: Wohnen

Beziehbar: ab SOFORT

Energieausweiß:

·         HWB (kwh/m2/Jahr): 75

·         HWB Energieklasse: C

PREISINFORMATIONEN:

Gesamtmiete: 2.000,00 EUR

Miete: 1.700,00 EUR

Betriebskosten: 300,00 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser)

Monatliche Belastung: 2.000,00 EUR

Keine Provision (Privat Vermietung)