Sehr helle und ruhige absolut Zweizimmerwohnung in zentraler Lage ab sofort

Die 71.71qm groẞe Wohnung ist ideal für Pärchen oder Singels. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer(24,50), einem geräumigen Schlafzimmer(18,26), einer großzügigen, komplett ausgestatteten Küche, einem Vorzimmer, einem Badezimmer und einem separates WC, sowie einem kleinen  Abstellraum. Sie befindet sich im 4 Stock ohne Lift. Durch die Innenhoflage ist die Wohnung absolut ruhig.

Alle Räume, außer dem Schlafzimmer, sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Durch das große Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer (daher nicht WG geeignet).

Das Wohnzimmer ist nach Westen gerichtet, das Schlafzimmer zur Morgensonne nach Osten. Alle Räume sind hoch, sehr hell und haben  Blick in grüne Innenhöfe, die gemeinschaftlich genützt werden können.

 Die geräumige Küche hat genügend Platz für einen Esstisch. Sie ist komplett ausgestattet: Gasherd, E-Backrohr, Eis-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler. Ausserdem gibt es auch kleine Waschmaschine dort. Die Gasetagenheizung für Wärme und Warmwasser befindet sich auch in der Küche.

Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Glaswand zum Duschen, ein Einzelwaschbecken mit Unterschrank und darüber einen Spiegelschrank, sowie einen Heizkörper als Handtuchtrockner. Durch ein großes Fenster ist das Badezimmer gut zu belüften.

 Wohn-/Schlafbereich haben Parkettböden. In den Sanitärräumen, der Küche und im Vorraum befinden sich hingegen Fliesen.

 Der Zutritt zu Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre geschütz. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Ein Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter öffentlicher Anbindung: U4 und  U6 sowie Straßenbahn 6 und 18 sind in 5 Minuten zu erreichen und der Bus 57A nur wenige Schritte entfernt

 Miete € 838,-

BK: € 111,86

Gesamtmiete € 949,86

Kaution € 3000,-

Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre vermietet - es besteht die Möglichkeit danach zu verlängern!

Bei Interesse bitte Email an: christina.crisafulli@gmx.net

 HWB: D 139,9 kWh/m2a

fGEE:E 3,1

Abfragedatum: 25.11.2022 18:29

Gültig bis 07.05.2029