Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, hohe Decken und klassisches Altbau-Flair.

Die zentrale Lage – nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße – bietet exzellente Infrastruktur: U-Bahn (U3 Zieglergasse), Westbahnhof, Straßenbahn, Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

LageTop-Lage im 6. Bezirk:

Top-Lage: Ruhige Gasse, zentrales, urbanes Umfeld mit höchster Lebensqualität

Exzellente öffentliche Anbindung: U-Bahn (U3), Straßenbahn, Bus, Westbahnhof

Hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Dienstleister fußläufig

Vielfältige Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants & Bars in unmittelbarer Umgebung

SonstigesRaumaufteilung:

·      Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum

·      Großzügiges Wohnzimmer mit typischem Altbau-Flair

·      Zwei separate Schlafzimmer

·      Separate Küche

·      Badezimmer mit Dusche

Besondere Merkmale:

·      Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung

·      Hohe Decken, Parkettboden und klassische Flügeltüren

Eckdaten im Überblick:

·      3 Zimmer, ca. 65m²

·      Obergeschoss mit Lift

·      Baujahr: ca. 1900

·      Zustand: sanierungsbedürftig

·      Heizung: Gasetagenheizung

·      Böden: Parkett

·      Kaufpreis: 349.000€ Keine Maklerprovision!