Penthouse 108 m2 (Klimatisiert) + 60 m2 Terrasse

Eigener Treppenhausbereich, Liftzugang, Außenflur mit Zugang zur Dachterrasse und einer Abstellkammer, Entree, Garderobe, Gäste-WC, Kochbereich, Wohn- Essbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit freistehender Badewanne & Dusche.

Diese gemütliche und moderne Erstbezugs-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage des 5. Bezirks. Das 1920 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein klarer Wohnungsschnitt mit unterteilter Küche bieten dem neuen Eigentümer besten Lebenskomfort auf kleinem Raum.

• Klimaanlage für jeden Raum
• Ganzes Stockwerk (Stiegenhaus ist im Stock darunter abgesperrt und Lift fährt nur mit Schüssel auf diese Etage).
• Ruhig
• teilweise Stephansdomblick
• großzügige Dachterrassen mit sagenhaftem Panoramablick
• Erstbezug
• gute Parkplatzsituation
• charmante Altbaufassade
• freundliches Straßenbild mit Baumbestand

Margareten ist ein beliebter Wiener Innenstadtbezirk, vorteilhaft gelegen zwischen dem Naschmarkt und dem Hauptbahnhof. Im 5. Bezirk tummelt sich das typische Wiener Stadtleben und viele Geschäfte aller Art versorgen die Bewohner mit allem, was man für das Alltägliche braucht. Die nächsten größeren Grünoasen sind der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg. Die verkehrsmäßige Anbindung ist u.a. durch die Wienzeile hervorragend.

• zentrale Lage, gehört zu den inneren Stadtbezirken Wiens
• hervorragende Anbindungen: Erweiterung U2 (neue Haltestation Reinprechtsdorfer Str. 5-6 Minuten Fußwegs
• sämtliche Nahversorger, Schulen, ein Gymnasium, namhafte HTL (Spengergasse) und Kindergarten sind fußläufig erreichbar