Wunderschöne, generalsanierte 57 m² Wohnung im Fasanviertel – Nähe Bahnhof, Top-Anbindung!

Wohnen in zentraler Lage mit modernem Wohnkomfort!Zur Vermietung gelangt eine attraktive, ca. 57 m² große Wohnung in begehrter Lage im Fasanviertel, 1030 Wien.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie wurde generalsaniert und war seit der Sanierung lediglich rund 2 Jahre sehr sorgsam bewohnt. Dadurch bietet sie den Komfort und die Optik einer nahezu neuen Wohnung.Die Highlights auf einen BlickCa. 57 m² WohnflächeAttraktive Lage im Fasanviertel, 1030 Wien2. Stock mit LiftGeneralsaniert und nahezu neuwertig

Thermisch saniertes Gebäude

voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd

Moderne Infrarotpaneele als HeizsystemBahnhof in unmittelbarer NäheAusgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Modern, gepflegt und energieeffizient

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Das lang gestreckte Vorzimmer verbindet die Wohnräume mit der Küche und den Sanitärräumen. Das Badezimmer bietet eine komfortable Duschkabine und optional Platz für eine Waschmaschine. Die hell gestaltete Küche bietet eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd.

Ein besonderes Plus ist die thermische Sanierung des Gebäudes, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Im Zuge der Sanierung wurde die Gasheizung durch moderne Infrarotpaneele ersetzt, wodurch es keine Gasgeräte mehr in der ohnung gibt, was die Sicherheit erhöhte. Dank des Vollwärmeschutzes sind die Heizkosten dennoch sehr gering.

Dank der umfassenden Generalsanierung und der äußerst geringen bisherigen Nutzung erwartet Sie eine Wohnung in einem besonders gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.Hervorragende Lage und VerkehrsanbindungDas Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.Eine ideale Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, einen ausgezeichneten Zustand und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

- Straßenbahnlinien O, 18, 71 zu Fuß in 5 Minuten erreichbar

- Hauptbahnof: zu Fuß in 15 Minuten erreichbar

- Bahnhof Rennweg: zu Fuß in 10 Minuten erreichbar

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der näheren Umgebung

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.