Provisionsfreier, exklusiver DG-Traum im Stuwerviertel mit Balkon + Terrasse | ruhige, uneinsichtige Innenhoflage | direkt am Vorgartenmarkt & Donauinsel | U1 Vorgartenstraße

Objektbeschreibung

Die großartige Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Wiens, sowie die Nähe zur Donauinsel und Prater garantieren eine hohe Lebensqualität und Mobilität.Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung is unterteilt in 2 Schlafzimmer, ein großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Alle Fenster und Balkontüren zeigen in den ruhigen Innenhof, sodass die Wohnung komplett uneinsichtig ist und man auch nicht vom Straßenlärm gestört wird.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die Freiflächen welche gesamt 47 m² umfassen und einen atemberaubenden 360° Panoramablick über die Dächer Wiens bieten.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet dank den großen Balkonschiebetüren und den 3 Dachfenstern. Die gesamte Wohnung ist mit einem wohnlichen Eichenparkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Dank den elektrischen Außenjalousien, sowie der Klimageräte, ist die Wohnung auch in heißen Sommernächten angenehm klimatisiert. 

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage im Stuwerviertel, sowohl in die Innenstadt als auch ins Grüne. Mit der U1 sind Sie von der Station Vorgartenstraße (200m zu Fuß) in 5min am Stephansplatz. Gleichzeitg ist die Donauinsel durch einen kurzen Fußweg über die Reichsbrücke erreichbar. Hier gibt es endlose Schwimm- und Sportmöglichkeiten, man ist sofort im Grünen.

Des Weiteren befindet sich die Wohnung gleich beim Vorgartenmarkt, wo es zahlreiche Gemüse- und Obststände wie auch hochwertige Restaurants (Mochi Ramenbar, C.O.P., Pizzeria Il Mercato) gibt.

Die Wirtschaftsuniversität und der anschließende Prater sind zu Fuß in 15min erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

 Gesundheit

Arzt <200m

Apotheke <50m

Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen

Schule <400m

Kindergarten <300m

Universität <1500m

Nahversorgung

Supermarkt <200m

Bäckerei <200m

Einkaufszentrum <1500m

Verkehr

U-Bahn <200m

Bahnhof <1300m

Autobahnanschluss <500m

Sonstige

Bank <200m

Post <300m

Polizei <1200m