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Einzigartige 3-Zimmer Gartenwohnung, 97m2, in Villach-Völkendorf; nur 5.8% Nebenkosten mit riesigem Hobbyraum, Garage und 3 KFZ AP

Warmbader Allee, 9500 Villach
Warmbader Allee, 9500 Villach; ID:0
* frisch ausgemalen vom Profi * Wohnung mit Eigenheimcharakter * Kleine Wohnanlage mit nur einem 1 Nachbar * Die Raumhöhe von ~2.8m ergibt ein tolles Raumgefühl * Hochwertiger RIKA Schwedenofen mit grosser Speicherkapazität * Uneinsehbarer 130m2 Garten mit Ost/Südausrichtung; eingezäunt; Laube, Geräteschuppen und Ausgang direkt aus der Wohnung und Hobbyraum * Kleiner Garten (50m2) westseitig um die Abendsonne zu genießen * 3 der Wohnung zugehörende KFZ Autoabstellplätze (1 x 4.5m breit) * Einzelgarage mit angeschlossenem Hobbyraum mit ca. 45m² * 2 große Zimmer mit 20 m² und 21 m² * Großes Wohnzimmer und Essbereich (24m2) mit Küche (14m2) * Moderne Einbauküche inkl. Bosch-Geräten und Waschmaschine * Badezimmer mit Badewanne und WC (7m2) * Einladendes Vorzimmer mit Einbauschrank (11m2) * Großer Keller mit ca. 20m² * Heizung:Zentralheizung Fernwärme * Fenster: neuwertige Actual Holz/Alu Fenster mit Rollläden und Insektenschutz; 3-fach isoliert; innen weiss lasiert * Innentüren und Wohnungseingangstür – hochwertige Tischlertüren aus Nuss - Echtholzfurnier * Parkettboden * Betriebskosten: ca. 400€ (Strom inkludiert); für eine 5 köpfige Familie * Bauweise:Massivbauweise Zusammenfassung: * Wohnfläche:97 m² * Terrasse/Balkon:8 m² * Garten 1: 130 m² mit Laube * Garten 2: 50 m² * Zimmer :2 Zimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Wohn- Essküche * Einzelgarage mit angeschlossenem 45 m² großem Hobbyraum * KFZ Stellplätze: 3 der Wohnung zugehörend Kellerabteil: ca. 20 m²
  • Wohnung (Kauf)
  • 97 m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 299.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garage
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Garten
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • Erdgeschoss
  • Bezugsfertig

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Kontakt
Thomas Schnitzer
t.schnitzer@yahoo.de
067682041137


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