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Ferienhaus oder exklusiver Ruhe/Alterssitz für Rentner/Pensionisten/Privatiers, allein oder zu zweit!

Zammelsberg, Österreich, 9344 Zammelsberg
Zammelsberg, Österreich, 9344 Zammelsberg; ID:0

Absolute Spitzenlage in den österreichischen Alpen In Kärnten! Sofort beziehbar, das Haus ist voll ausgestattet (Waschmaschine mit Trockner, Fernseher, Tischlerküche u. vieles mehr!). Zum Objekt: 2018 neu erbautes Vollholzblockhaus (österreichische Bergfichte) produziert und aufgestellt durch die renommierte Salzburger Firma Kuchler Blockhaus GmbH, fertiggestellt Oktober 2018. Die Wandstärke beträgt 28 cm mit enormen natürlichem Dämmwert. Spezielle Eckverkämmungen. Die Grundfläche beträgt 8,50 m x 7,50 m, also 63,75 Quadratmeter. Die Einteilung der inneren Räumlichkeiten ist so optimiert, das ein sehr komfortables Wohnen für 1 bis 2 Personen gewährleistet ist, im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und im Wohnzimmer für eine Schlafcouch, so dass für Ferienaufenthalte auch bis zu 4 Personen Platz hätten. (siehe Fotos). Wichtiger Hinweis: Die Wohnfläche ist auf ca. 80 bis 90 qm erweiterbar. Das Haus steht auf einer Bodenplatte ohne überflüssigem Keller und ist u.a. auch zusätzlich mit Lyopor (Blähton) unterhalb der 1A Lärchen- und Zirbendielung (Wohn-Schlafzimmer) gedämmt. Eingangsbereich, Küche, Bad gefliest. Warmwassererzeugung durch Elektroboiler. Das gesamte Objekt ist barrierefrei. Im vorderen Wohnbereich ist ein Kamingrundofen mit Glassichtscheibe installiert, der für wohlige Wärme im Haus sorgt. Direkt neben dem Haus befindet sich ein geschlossener Carport, die Grundfläche beträgt 30 Quadratmeter. Aufgeteilt in Autogarage mit elektrischem Rolltor mit Fernbedienung, einem Brennholzlager und einem Abstellraum. Alles mit stromsparender LED - Beleuchtung ausgestattet. Zudem ein rustikaler Lärchenholzzaun. Es wurden für das gesamte Objekt ausschließlich die hochwertigsten Materialien verbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 645 qm. Ausstattung: Das Objekt wird vollmöbliert abgegeben, ist also sofort bezugsfertig. Vollholzmöbel aus Eiche, Echtledercouch, Fernseher, Tischlerküche aus Fichte mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine etc.), Zirbenbett, ebenerdige Dusche, Waschmaschine mit Trockner. Hauskosten pro Monat für Elektrik ca. 30,00 Euro und Heizung ca. 25,00 Euro, Wasser/Abwasser/Müll ca. 40,00 Euro, gesamt ca. 100,00 Euro (geschätzt). Energieausweisdaten: EEB 55,80 kWh/(qma), Klasse A, Bedarfsausweis, Ofenheizung, Holz als Energieträger Die Maklercourtage wollen wir dem neuen Besitzer ersparen - daher Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht. Der Eigentümer wünscht als Kontakt für k o s t e n f r e i e Anfragen Frau Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Anja Delander Telefon: 0043 664/ 97 15 300

  • Haus (Kauf)
  • 64 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 287.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Garage
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Baujahr 2018
  • Erstbezug neu

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Kontakt
Anja Delander
anjadelander@yahoo.de
00436649715300


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