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Liebenau - Wunderschöne, barrierefreie Gartenwohnung in Ruhelage mit bester Anbindung an Öffis und Autobahn

Casalgasse, 8041 Graz
Casalgasse, 8041 Graz; ID:0
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großen Eigengarten wartet auf ihren neuen Eigentümer. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Außenrollo mit teilw. Insektenschutz sowie Barrierefreiheit und ein Fahrstuhl von der Tiefgarage aufwärts gehören ebenso zu dieser einladenden Wohnung. DIE WOHNUNG: Großer heller Wohn-Essbereich mit 27 m², mit Zugang auf die Terrasse und den zugehörigen Eigengarten mit 296 m² Schlafzimmer mit 11 m² Vorraum mit 8,54 m² Badzimmer/ WC mit Dusche und Fenster mit 7 m² Wohnnutzfläche: 53,99 m² Kellerraum: 6 m² Garten: 296 m² AUSSTATTUNG: Tiefgaragenabstellplatz mit Lift Barrierefrei Trockenraum für allgemeine Benützung Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Außenrollos mit teilw. Insektenschutz Einbauküche Badezimmermöbel, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss Wasseranschluss im Garten Satellitenanschluss über Hausanlage Heizung und Warmwasser: Fußbodenheizung über Fernwärme bzw. Solaranlage Warmwasser erfolgt über die Solar- bzw. die Heizanlage Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 29 HWB Energieklasse: B LAGE: Graz-Liebenau liegt südöstlich vom Grazer Stadtzentrum und ist verkehrsmäßig optimal angebunden, sodass man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt schnell erreicht. Bus Linie 34 und 64 nur wenige Gehminuten entfernt. Schule, Kindergärten, Apotheke und diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung und auch das Einkaufszentrum Murpark befindet sich gleich in der Nähe. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zum Beispiel Radwege bzw. Laufstrecken, Kinos, die UPC-Arena und der Golfclub Liebenau. Kaufpreis: € 198.000,- inkl. Tiefgaragenabstellplatz Es besteht die Möglichkeit ein Landesdarlehen zu übernehmen. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. € 190,- / monatlich. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 durch die Firma Kohlbacher Wohnbau errichtet. Bezugsbereit ab Jänner 2020
  • Wohnung (Kauf)
  • 54 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 198.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Keller
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Aufzug vorhanden
  • Baujahr 2012
  • Bezugsfertig

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Kontakt
Florian Truhetz
f.truhetz@gmx.at
06649193188


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