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Architekten-Wohnung mit Stil und Raffinesse

4912 Neuhofen im Innkreis
, 4912 Neuhofen im Innkreis; ID:0
Zum Verkauf angeboten wird eine sehr durchdachte und 2013 perfekt bauausgeführte Eigentums-Wohnung in südlicher Rieder Stadtrandlage. Die neuwertige 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem in Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz-Verbundsystem ausgeführten Niedrigstenergie-Haus mit gesamt nur 4 Parteien. Ein entsprechender Energieausweis ist natürlich vorhanden (UW-Wert 26). Die komplett barrierefreie Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man von modernem und nachhaltigem Wohnen erwarten kann und bietet darüber hinaus vieles mehr. Rund 104 m² warten darauf, von Ihnen in Anspruch genommen zu werden. Bilder sprechen mehr als Worte - der Vollständigkeit halber wird eine Auswahl an Ausstattungs-Details angeführt: Ausstattung ========== > Verklebtes facettiertes Eichen-Echtholzparket (Tilo) in den Wohn- und Schlafräumen > Italienische Vollsteinfliesen (50 x 50 cm) in den Sanitär-Räumen > Verblendsteinwände im Wohn-, Schlaf- und Bad-Bereich > Raumhohe Josko-Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnet-Schließen > Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geringe Stromkosten > 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster > Beschattung durch elektrische Raffstores > Insektenschutzgitter an allen Fenstern (Alu-Rahmen mit Alu/Kevlar-Gewebe) > Fußbodenheizung (auch in der begehbaren Dusch-Zone) > Badezimmer en-suite zum Schlafzimmer > Wohnraumthermostate mit Einzelraumsteuerung Busch / Jaeger > Zehnder Handtuchheizkörper Badezimmer > Keuco-Armaturen „Edition 11“ (red dot Design-Award-Winner) Möblierung ========== > SieMatic-Küche grifflos mit Siemens-Backrohr, Siemens-Dampfgar-Gerät, Liebherr Gefrier-/ Kühlschrank-Gerät mit 0-Grad-Zone und mattierter Silestone-Arbeitsplatte > Siemens Induktionskochfeld (60 cm Breite) stufenlos in Steinplatte integriert > Begehbare Garderobe mit maßgefertigtem Schranksystem vom Tischler > Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigtem Schranksystem vom Tischler > Keuco Badmöbel-Serie „Edition 11“ (red dot Design-Award-Winner) > Toilette auf Komforthöhe Technik ======= > Durchdachte Elektroinstallation mit dazugehörigem Licht-Konzept > Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung > BWT-Entsalzungsanlage (Wasserhärtegrad 4) > Sehr geringe Betriebskosten von rd. € 120,-- / Monat (inklusive Heizung, etc.) > Sehr geringe Stromkosten von rd. € 28,-- (bei 4-Personen-Haushalt) Sonstiges ========= > Große, südseitig ausgerichtete Loggia mit wartungs- und behandlungsfreien Feinbeton-Platten > Großzügige Grünanlage im anteiligen Wohnungsbesitz (Gesamt rund 1.200 m²) > Zur Wohnung zugehöriger Abstellraum (mit Waschmaschine) auf Wohnungsebene > Zur Wohnung gehörender Carport-Stellplatz > Zur Wohnung gehörender Abstellraum im Außenbereich (Carport) > Zur Wohnung gehörender KFZ-Abstellplatz > Übernahme von Landesfördermitteln möglich > Gebäudeverwaltung durch die ISG Wohnungsgenossenschaft Kaufpreis: € 358,000,-- (Anteil Landesfördermittel rd. € 78.000,--) Verfügbarkeit ============ Die Wohnung steht ab August 2019 zur Verfügung. Eine mögliche frühere Verfügbarkeit kann im Laufe des ersten Quartals 2019 akkordiert werden.
  • Wohnung (Kauf)
  • 104 m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 358.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Balkon
  • Parkplatz
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 1. Obergeschoss
  • Baujahr 2013
  • Bezugsfertig

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Kontakt
Roman H.
roman.hingsamer@gmail.com
+43 664 / 83 69 547


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