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100m² PENTHOUSE mit 20m² Dachterrasse im Villenviertel von Langenzersdorf mit erheblichem Wertsteigerungspotential - in 10 Min. zum Krankenhaus NORD

1210 Wien
, 1210 Wien; ID:0

Dieses moderne Luxus-Appartement über den Dächern von Langenzersdorf ist mit vielen Extras ausgestattet und bietet folgende Attribute: Diese Immobilie ist vor allem für Ärzte bzw. Krankenhausmitarbeitern geeignet, da das Krankenhaus-Nord nur 10 Minuten entfernt ist. unverbaubarer Panoramablick auf den Bisamberg mit 270° Rundumblick Wohnung wurde vom Tischler eingerichtet (Küche, Bad, Türen, Parkettboden) Bad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstürblatt 46 mm Gesamtstärke mit 6-fach Automatikbandsicherung, 4 einbruchhemmende Türbänder, massive Stahlstangen im Türblatt, 4-fache Zangenhakenverriegelung und massiver Sicherheitsbeschlag) Fassade wurde thermisch saniert / sehr gute Wärmeeigenschaften (im Sommer angenehm kühl; im Winter warm) Neue Gegensprechanlage Bodenbelag: Naturstein (Kashmir White) und Echtholzparkett (kanadische Ahorn) Großes 10m² verfliestes und trockenes Kellerabteil mit Elektroanschluss. Das gemauerte Kellerabteil kann als Hobbyraum und/oder als Werkstätte genutzt werden. Zentrum, Bushaltestelle und Bahnhof nach Wien in 3 Min. zu Fuß erreichbar Sie brauchen kein Auto, da der Zuganschluss nach Wien alle 15 Min. vom Bahnhof Langenzersdorf fährt. Vor dem Haus sind genügend Parkplätze. Die Wohnung wird möbliert übergeben, die Maßmöbel (Einbauküche und Einbaubadmöbel) entsprechen einem Gegenwert von ca. EUR 18.000,- und sind dem Preis hinzuzufügen. Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, daher ist die Penthousewohnung auch WG-geeignet. Das Penthouse verfügt über Kabel- und SAT-TV sowie Internet-Anschluss. Bei der Sanierung wurde besonders Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung gelegt. Strom-, Gas- und Wasserleitungen wurden erneuert NEUE Vaillant Kombitherme (Brennwertgerät) und neue Heizkörper NEUE EWE-Küche mit SIEMENS-Geräten (inkl. Speisekammer) NEUE Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung NEUE Velux Dachflächenfenster mit Außenrollladen NEUER Echtholzparkett von kanadischer Ahorn NEUE Türen von Kunex Eine Panorama-Dachterrasse mit WPC-Terrassendeck, Edelstahlgeländer, Beleuchtung und Stromanschluss gehört ebenfalls zu diesem Penthouse Garten zur allgemeinen Nutzung mit 36 m² !!!KEINE MAKLERPROVISION DA PRIVATVERKAUF!!! und, und, und… Wohnfläche: ca. 80m² Gesamtwohnfläche: ca. 90m² (=Wohnfläche + ½ Dachterrasse) Dachterrasse: ca. 20m² Preis: EUR 3300,-/m² Der Durchschnittspreis für sanierte Wohnungen rund um den Bisamberg liegt zwischen EUR 3500,- und EUR 4000,-/m². Der Durchschnittspreis von Dachgeschoßwohnungen im Bezirk Korneuburg liegt zwischen EUR 3500,- und EUR 5000,-/m² Diese absolute Rarität wird im Bieterverfahren angeboten. Bei dem angegebenen Kaufpreis von EUR 315.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. Das lose Mobiliar, die Waschmaschine und die Designerlampen sind Teil der Verhandlung! !!!Die Wohnung wird ausschließlich privat verkauft – Makleranrufe sinnlos!!! Den besten Eindruck dieser wunderschönen und ruhigen HIGH-END-Penthouse Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Für weiter Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit unter Tel.:0650/2990644 zur Verfügung.

  • Wohnung (Kauf)
  • 100 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 297.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 3. Dachgeschoss
  • Erstbezug neu

Direkt und ohne Maklerprovision
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Kontakt
Harald
harald.fuerst@gmx.at
06502990644


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