Ich verkaufe meine wunderschöne, helle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in herrlicher Grünruhelage, letzte Etage, mit 2 Terrassen, 1 Balkon, Kellerabteil und PKW-Stellplatz. Die 74,25 m² (plus Freiflächen) große Maissonette-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in Grazer Bestlage.
Untergeschoss: Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, wovon eines mit einem kleinen Balkon ausgestattet ist, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können, und weiters einem geräumigen, verfliesten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der unter den Stiegen untergebracht ist, die zum Obergeschoss führen.
Obergeschoss: Hier ist das optimal angelegte Wohnzimmer mit anschließender Küche zu finden, die mit großzügigen, hochwertigen Schränken und allen Geräten ausgestattet ist. Von dieser aus können Sie die Vormittagssonne auf der knapp 10 m² großen Terrasse genießen. Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang auf eine zweite Terrasse (13,51 m²) mit viel Platz für Pflanzen und gemütlichen Möbeln. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Durch einen Zwischenraum mit Einbauschränken gelangen Sie zum zweiten WC, ebenfalls mit Sonnenlicht.
Ein großer Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlich Erholungsfläche und Platz zum Spielen für Kinder. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz. Für Besuch gibt es einen Gäste-Parkplatz.
Baujahr: 2001 Raumheizung: Gas Warmwasser: StromHWB 66,70
Ein weiterer Pluspunkt ist eine tolle Verkehrsanbindung. Die Buslinie 40 bringt Sie innerhalb kürzester Zeit direkt in die Innenstadt, und mit der Linie 48 genießen Sie innerhalb weniger Minuten die Ruhe am Thalersee. Die Linie 65 bringt Sie direkt nach Puntigam.
In unmittelbarer Nähe:290 m Café Bäckerei König300 m Volksschule550 m Villa, Bäckerei Auer900 m Interspar, DM, Pagro950 m EKZ Shopping Nord1,3 km Postfiliale1,3 km Baumarkt OBI4,1 km Autobahnauffahrt
Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet diese perfekt geschnittene Wohnung aus. Die Terrassen bieten herrlichen Blick ins Grüne. Vogelgezwitscher und das Rauschen eines kleinen Bächleins bringen Sie der Natur nahe. Wer Ruhe und gute Infrastruktur in einer der besten Lagen sucht, wird sich in dieser Wohnung zuhause und wohl fühlen.
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