Die Wohnung besteht aus Küche/Esszimmer, Wohn-/Schlafzimmer und Bad/WC. Sie ist hell (Westen), liegt zentral (Gabelsbergerstraße) und ruhig (Innenhof). Das Bad ist frisch erneuert, die Küche vom Tischler, die Heizkosten bisherigen Angaben zufolge gering (HWB 221.28, fGEE 2603), da eine zusätzliche Decke zur Dämmung eingezogen wurde, Fenster und Eingangstüre neu und dicht sind, ein verschließbarer Laubengang die Wohnung im Winter zusätzlich schützt.
Der Mietzins inkludiert die BK, es fallen keine Provisionskosten an, auch keine Ablöse für die Möbel, Kaution: vier Monatsmieten. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet und kann sehr gerne nach Ablauf verlängert werden; Einzug ab Februar möglich.
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