Beschreibung
Zum Verkauf steht eine knapp 60 m2 große Wohnung im Hochparterre eines 1970 erbauten und mittlerweile thermisch sanierten Wohnhauses (Energieklasse B laut Energieausweis 2021). Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Küche
- Abstellraum
- Bad
- WC
- zwei Zimmer
Alle Räume (mit Ausnahme des Abstellraumes) sind vom Vorraum aus separat begehbar, wodurch die Wohnung auch WG geeignet ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof des Wohnhauses steht ein gratis Parkplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis.
Kosten
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen (laut Vorschreibung Dezember 2023):
* Betriebskosten € 125,14* Heizkosten € 91,38* Rücklage € 51,84* Landesdarlehen € 41,76* Bankdarlehen € 18,53
Gesamtsumme € 328,65
Das Landes- und Bankdarlehen laufen noch bis Ende Oktober 2026; somit werden sich die monatlichen Kosten ab November 2026 um ca. 60,00€ reduzieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kalvarienbergstraße, Bezirk Lend. Zwei Supermärkte und eine Bank sind fußläufig gut erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 53, 62 und 67 sowie der Murradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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