Zum Verkauf steht eine neu sanierte Wohnung in 8020 Graz, Fabriksgasse 7, im 5. Stock eines solide erhaltenen Wohnhauses. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonneneinstrahlung und eine ideale Infrastruktur (Citypark).
Wohnhighlight mit ausgezeichneter Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung:
o Wohnzimmer mit Balkon – lichtdurchflutet und Blick auf den Schlossberg
o Separates Schlafzimmer
o Seperate Küche
o Seperates WC
o Speisekammer
o Badezimmer und Flur
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis inkludiert
Bereits vermietet – ideale Anlage!
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Mieteinnahmen: € 460 pro Monat (ohne Betriebskosten).
Betriebskosten monatlich: € 379 exkl. Strom
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Dies ist ein Privatverkauf daher fallen Maklerkosten weg.
Preis ist VHB!
- Wohnung (Kauf)
- 60 m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer
- € 379 Betriebskosten
€ 179.000
Kaufpreis
Fixkosten Brutto / Monat
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