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Zwischenmiete: Perfekte Lage – zentral & ruhig, 2-Zi-Wohnung Dachgeschoss, vollmöbliert, Mai+Juni+Juli verfügbar

Höttinger Au 45, 6020 Innsbruck
Höttinger Au 45, 6020 Innsbruck; ID:0

Zentral und trotzdem sehr ruhig und grün!

Was diese Wohnung so besonders macht, ist ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Diese Kombination ist kaum zu finden, wird hier aber wunderbar realisiert. Einerseits, weil sie in perfekter Lage im Stadtteil Höttinger Au mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt und auch ein Fußmarsch ins Zentrum oder zum nächsten Supermarkt nur 3-10 Minuten dauert.

 

- Ins Stadtzentrum benötigt man: zu Fuß 10 min, per Rad 4 min (Der Radweg liegt direkt hinter dem Haus), mit öffentlichen Verkehrsmitteln 5-10 min;

- Bus- und Straßenbahnstationen sind direkt auf der Straße vor dem Haus (ohne deren Verkehrslärm hören zu müssen).

- Mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe von 3 min.,; Damit gibt es neben Lebensmittelgeschäften auch Cafes und eine Pizzeria, eine Poststelle und Drogeriemarkt, Modegeschäfte, Elektrogeschäfte und eine Apotheke ...... alles was das alltägliche Herz begehrt und mehr!

- Universitäten: Hauptuniversität 10 min, SOWI und Technik-Universität 10-20 min.

- Krankenhaus 10 min; ebenso ein praktischer Arzt 3 min.

- Außerdem sind Parks, Cafes, Restaurants, Laufwege, Wanderwege, der kleine aber feine botanische Garten und die Berge fußläufig erreichbar.

- Ausblick auf grüne Bäume, Gärten rund um das Haus und die Bergweltkulisse von der Terrasse und durch die Dachfenster.

 

Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und blickt auf eine baumgesäumte Fahrrad-Allee. Somit ist sie komplett abgewandt von der nordseitigen Hauptstraße und kombiniert eine tolle Lage mit wohltuender Ruhe.

 

Wie quasi 90% von Innsbruck liegt auch diese Wohnung in der Einflugschneise (wie fast ganz Innsbruck) und man hört die Flugzeuge. Allerdings versicherten alle Mieter bisher, dass man diese so gewöhnt, dass man sie nach 2 Wochen gar nicht mehr bemerkt. Die Wohnung liegt nämlich so, dass nicht der gesamte Schall in die Wohnung gelangt.

 

 

Ankommen und sofort entspannen!

 

Statt Möbel zu schleppen können Sie gleich die Beine hochlegen und entspannen. Die Wohnung ist „löffelfertig“ eingerichtet, nämlich komplett möbliert und ausgestattet bis hin zur Kaffeemaschine. Sogar für die grundlegende Reinigung wird wöchentlich gesorgt.

- Auch auf einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und W-Lan müssen Sie nicht verzichten.

- Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Es ist alles da was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen: Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowellenherd, Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank mit Biofresh-Safe und Gefrierschrank. Außerdem Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Haarfön.

- Bad mit Badewanne und Toilette; Handtücher.

- Genießen Sie Ihren verdienten Schlaf im großen Doppelbett im Schlafzimmer und verstauen Sie Ihre Habseligkeiten in den großen Einbauschränken. Bettwäsche wird zur Verfügung gestellt.

- Waschmaschine und Trockner im Keller gegen Gebühr stehen zur Verfügung.

Entspannen oder sonnen Sie sich auf der nach Süden ausgerichtete ruhige Terrasse.

- Dachfenster und Fenster mit elektrischen Rollläden zur Helligkeits- und Temperaturregelung.

- Zentralheizung.

- Die Reinigungsdame kommt freitags oder samstags.

- Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.

 

Ein tägliches Sportprogramm darf absolviert werden, da das Haus über keinen Lift verfügt. Dafür bleibt die Figur, Fitness und Gesundheit erhalten. Außerdem wird die Wohnung zur Zwischenmiete angeboten; einige der Möbel und Dinge in der Wohnung sind nicht zur Benutzung freigegeben.

 

Einzigartig

 

Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung versprüht durch viel Holz einen wohligen Charme. Zudem verfügt sie über eine kleine Nische direkt unter dem Dach, welche mit einer Leiter erreichbar ist. Diese wurde als Leseecke eingerichtet und lädt zum kuscheln und genießen ein.

 

Am besten wohnt es sich allein oder zu zweit in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung. Es ist jedoch möglich mit Kleinkind dort zu verweilenEs wird ein Endreinigungsgebühr von € 80 erhoben.

 

Monatliche Miete inklusive ALLER Nebenkosten (Kaltmiete, Betriebskosten, Möbelmiete, Heizung, Strom, Internet, Haushaltsversicherung, GIS-Gebühren, wöchentliche Reinigung, Reperaturkosten …)

€ 1600,00 VB

Endreinigungsgebühr, Tiefgaragenparkplatz optional, Kaution €1700,00

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf ein angenehmes Mietverhältnis und darauf Ihnen unser kleines Himmel-Reich im schönen Innsbruck zu überlassen!

 

Allgemeine Daten: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Küche, Bad mit WC, Abstellraum+Gang, Dachterrasse, im dritten Stock, 50 m2 groß, nach Süden und Westen ausgerichtet

  • Wohnung (Miete)
  • 50 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • € 1.600 monatl. Fixkosten
    Gesamtmiete inkl. MwSt.

    Einmalige Kosten

    • € 1.700 Kaution

Tags

  • Terrasse
  • Garage
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • 3. Obergeschoss
  • Bezugsfertig
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