Kernsanierte 2-Zi-DG-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Die 2023 kernsanierte, großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock eines schönen, gepflegten 3-Parteien-Hauses in zentraler, ruhiger Lage im Ort Uttendorf im Salzburger Land.

Die helle DG-Wohnung betritt man im ~3 qm großen Eingangsbereich, von dem Türen in Wohnzimmer, Bad und Küche abgehen. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- (~21 qm) und Schlafzimmer (~20 qm), jeweils mit Panoramafenster und Balkontür und damit Zugang zum ~5 qm großen Balkon mit wunderbarem Berg- und Fernblick. In Wohn-, wie auch Schlafzimmer sind TV-Anschluss und Steckdosen in großer Zahl vorhanden. Die Wohnküche ist ~13 qm groß und aufgrund des Doppel- und des großen Dachfensters auch sehr hell. Die von hier abgehende Abstell-/Speisekammer ist ~5 qm groß, mit einem Dachfenster und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner versehen. Zu guter Letzt das kleine, aber feine Bad mit ~4,5 qm, Dusch-, Waschbecken- und WC-Anlage, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel, zusätzlichem Dunstabzug, Schiebetür und ebenfalls neuem, großem Dachfenster. 

Die vorstehenden qm-Angaben sind Circa-Angaben und beziehen sich auf die Grundflächen.

Unter Berücksichtigung der Schrägen dürfte die neuwertige, sehr helle und gut geschnittene Wohnung ~ 65 qm Wohnfläche bieten.

Die Highlights der wunderschönen, modernen Wohnung stellen sicherlich der Ausblick sowie die mit Markengeräten von Siemens - Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Backofen und Einbaukühlschrank - ausgestattete, perfekt eingepasste moderne Einbauküche in hellem grau dar. 

Die Einbauküche wäre mit 4.500,00 € abzulösen. Alternativ zur/m Ablöse/Kauf besteht die Möglichkeit die 4.500,00 € erhöhend im Rahmen der Kaution einzubeziehen.

Zur Wohnung gehört des weiteren ein Stellplatz auf dem Parkplatz.

Darüber hinaus kann der große Garten sowie die Garage z.B. zum Einstellen eines Fahrrads mitbenutzt werden.

Die traumhafte Wohnung soll nun im Zweitbezug nach der Kernsanierung langfristig neu vergeben werden.

Der Mietpreis ist VPI-gesichert/-gebunden.

Für die Stromversorgung ist durch den/die Mieter/in eigenständig ein Liefervertrag mit einem Stromanbieter abzuschließen.

Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch per Handy/WhatsApp.