Traumhafte Ceconi-Villa

Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca. 112 m², einem Keller mit ca. 69 m² auf einem 1.188 m² großen Grundstück verbunden mit einem großartigen Ausblick auf den Untersberg.

Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich ca. 1730 errichtet. Im Jahr 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen „Schlössl“ umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde dann 2013 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich und die maßgefertigten Kastenfenster wurden überarbeitet und im Originalzustand erhalten, wobei großer Wert daraufgelegt wurde, den Innenbereich dem heutigen komfortablen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, der Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert.

Durch die offen gestaltete Eingangshalle gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Dem Ursprungsstil getreu, zieren auch hier der alte Ziegelboden, historisch nachgebildete Flügeltüren sowie aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten. Der Wohnbereich bietet einen schönen Zugang zur charmanten, ca. 50 m² großen Terrasse, von welcher aus man einen herrlichen Blick in den ca. 1.000 m² großen Garten genießen kann. Die stilgerechte Eichenholztreppe führt in das Obergeschoß. Dort zeigt sich ein offen gestalteter Schlafraum mit Ankleide; das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit beeindruckenden Waschtischen; und ein großzügiger Duschbereich sowie eine freistehende Badewanne zum Verweilen und Entspannen. Ergänzt wird das Obergeschoß durch ein Arbeits-/Kinderzimmer mit Bad sowie eine separate Toilette. Außer im Sanitärbereich wurde dort hochwertiges Parkett verlegt. Ein weiteres Juwel des Anwesens ist der im Ursprung erhaltene Dachboden. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde bereits ein Raum, welcher sich hervorragend als weiteres Gästezimmer ober Büro eignen würde, ausgebaut. Im Kellergeschoß wurde das Gewölbe sowie die Marmorstiege und der Originalboden freigelegt und restauriert. Das wunderschöne Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Salzburg, ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet dem Erwerber das perfekte Zusammenspiel aus Stadtleben und traumhafter Idylle. Die Symbiose eines außergewöhnlichen epochalen Baustils, eines sehr großzügigen Grundstücks und der unwiederbringlichen Innenstadtlage machen dieses Angebot so einzigartig! Die Villa selbst wurde liebevoll gepflegt und ist in einem sehr schönen Zustand.

Die Gestaltung mit Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur im Haus und die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, um eigene kulinarische Fähigkeiten zu entfalten. Der schöne Gartenbereich lädt ein zu Familienfesten, repräsentativen Empfängen oder auch nur zum Spielen mit den Kindern oder Enkeln. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und auch Cafés. Dieses herrschaftliche Objekt ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen, aber auch für Paare, welche Wert auf ein großzügiges und repräsentatives Wohnen legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!