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IHR zuhause : besonders : charmant

Dr.-Sylvester-Straße, 5020 Salzburg
Dr.-Sylvester-Straße, 5020 Salzburg; ID:0

WILLKOMMEN in ihrem neuen potenziellen Zuhause

In einer der privilegiertesten Wohngegenden im südlichen Salzburg erwartet Sie dieses Reihenhaus als potenzielles neues Zuhause.

Das Haus präsentiert sich in einen sehr gepflegten Zustand, mit hochwertigen Ausstattungselementen und mit einem durchdachten Design, das auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort setzt. Ein eleganter Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich, der von der einladenden Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank zugänglich ist, besticht durch eine durchgehende Glasfront und einen stilvollen Lichtschacht im Essbereich, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der exklusive Kachelofen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und ein Gefühl von Zuhause.

Im Elternzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, während die beiden weiteren Zimmer über einen durchgehenden Balkon verfügen, der als kleine Wohlfühloase im Freien gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem eingebauten Unterkasten, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, wobei ein Oberlicht für eine angenehme Lichtqualität sorgt.

Zusätzlich gibt es einen kleinen offenen Bürobereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Dieser Raum bietet die perfekte Umgebung für ein Homeoffice mit einer herrlichen Aussicht, während die Terrasse selbst mit ihrem charmanten Ambiente das Arbeiten von Zuhause aus zu einem besonderen Erlebnis macht.

Ein besonderes Highligt ist die Dachterrasse, sie bietet einen atemberaubenden 360°-Blick auf den Untersberg, den Gaisberg und die Festung Hohen Salzburg. Dank umweltfreundlicher Modernisierungen wie Erdwärme und Solarheizung ist das Haus energieeffizient und nachhaltig umgestaltet worden, während der Garten als kleine Oase der Erholung zum Genießen der Natur einlädt.

Zusätzlich verfügt das gesamte Haus über hochwertige elektronische Rollläden und einen integrierten Insektenschutz für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Im Untergeschoss bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als eigenständige Garconniere mit separatem Eingang, als Ordination oder als Einliegerwohnung. Zwei Zimmer mit Sanitäranlagen (Dusche) und WC stehen zur Verfügung, während der lichtdurchflutete Eingangsbereich dank großzügiger Glasfenster und einem überdachten Glasdach kontinuierlich Helligkeit in die Räume strömen lässt.Der Mehrzweckraum bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Stauraum, eine Waschküche, einen Weinschrank, einen zusätzlichen Kühlschrank und vieles mehr bietet.

  • Haus (Kauf)
  • 166 m2 Wohnfläche
  • 289 m2 Grundstücksfläche
  • 4 Zimmer
  • € 0 Kaufpreis

Tags

  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garten
  • Parkplatz
  • Garage
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Familien
  • Bezugsfertig
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