Zweifamilienhaus in Aussichtslage Ebelsberg

Anfragen können auch auf werners79@hotmail.com gestellt werden.

Dieses charmante Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und wurde bis 2018 als Generationenhaus genutzt.

Auf jeder Etage befindet sich eine Küche, Badezimmer und WC, sowie Wohnbereiche und 2 Schlafräume.Der Keller (Vollunterkellerung) ist komplett verfliest.

Beide Wohnbereiche verfügen über separate Gaszähler.Gaskessel im Keller für EG.Gastherme in OG.Beides ist von Vaillant.

Im neuen Stromzählerverteiler ist ein freier Platz für einen 2.Zähler fürs OG vorgesehen worden. Das zweite Strombezugsrecht wurde auf den verbliebenen Zähler übertragen.

Sonnige, ruhige Siedlungslage, Aussicht vom Pöstlingberg über Linz hinweg bis hin zum Luftenberg.Sehr sonniger Garten, Brunnen 26m tief mit Wasserpumpe, bereits saniert- Metallrohre wurden gegen Kunststoffpoolrohre ersetzt.Gartenabstellraum (Schuppen) mit 11m2Gartenlaube mit 3x3m

Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur, Straßenbahn und Bus fussläfig in wenigen Minuten erreichbar.Bahnhof Ebelsberg verbindet in wenigen Minuten nach Linz/ Hauptbahnhof

Fakten:Erbauung 1965

2008 Dachbodendämmung 25cm Styropor, stellenweise 36cm

2009 Kellerfenster und Kellereinganstür erneuert (Internorm)

2009 neues Tondach Ziegeldach, Dachstuhl verstärkt

2014 Neubau Doppelgarage 40m2

2016 Alle Fenster auf 3fach Fenster erneuert

2017 Bad in EG komplett erneuert

2021 Einzelcarport/Schutzdach 18m2 mit elektrischen Sektionaltor

2022 Hauszuleitung+ Hausanschluss und Zählerverteiler erneuert