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Vermietete zentrale 4-Raum-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Einbauküche (Eigenbedarf oder Anleger)

Ausstellungsgasse, 2700 Wiener Neustadt
Ausstellungsgasse, 2700 Wiener Neustadt; ID:0

Anleger aufgepasst - legen Sie Ihr Geld in einer werthaltigen Immobilie an und sichern Sie sich ein laufendes Grundeinkommen!

Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend ohne Mieterwechsel vermietet. Der Mietvertrag ist bis 30.01.2028 befristet. Davor hatten wir sie selbst fast 5 Jahre lang bewohnt. Aufgrund eines eigenen Immobilienprojektes, möchten wir sie nun verkaufen.

Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, so wäre dies nach Vereinbarung ebenfalls möglich.

Wiener Neustadt ist ein Wachstumsmarkt für Immobilien mit einer Wertsteigerung von fast 1.200 €/m² in den letzten drei Jahren.

Die ansprechende Immobilie liegt in der dritten Etage in einer gepflegten Wohnsiedlung. Es handelt sich hierbei um eine DG-Wohnung über zwei Stockwerke. Zu dem Objekt zählen neben vier attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Kinderzimmer und das Master-Bad sind im oberen Geschoss. Elternschlafzimmer, Küche und Wohn-Ess-Bereich sowie ein kleines Badezimmer im unteren Geschoss.

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Auf den zwei Dachterrassen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. 

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) und ein Kellerraum, der genügend Stauraum bietet.

Die Lage ist zentral, aber in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Es fällt keine Provision an. Wertgutachten einer Bank von April 2022 sowie Energieausweis vorhanden.

Weitere Details und Fotos auf Anfrage!

  • Wohnung (Kauf)
  • 100 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • € 309.000 Kaufpreis

Tags

  • Terrasse
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 3. Obergeschoss
  • Aufzug vorhanden
  • Baujahr 2005
  • Bezugsfertig
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