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helle, zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Blick auf den Schlosspark. Preis VHB

Wiener Neustädter Straße 23, 2540 Bad Vöslau
Wiener Neustädter Straße 23, 2540 Bad Vöslau; ID:0

BAD VÖSLAU – Wiener Neustädterstraße - Exklusivangebot einer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² im 1. Stock direkt neben dem 5 Hektar großen, mit seinen 400 Bäumen begrünten Schlosspark gelegen.Sehr guter Lage - saniert und modernisiert!

Die Wohnung im 1. Stock bietet 3 geräumige Zimmer, einen Vorraum, eine beinahe neue Küche sowie ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum.

Als Ihr neues Zuhause punktet diese sehr gut aufgeteilte, Wohnung mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe gut dimensionierten Zimmern. Diese wurden mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet!

Geheizt wird mittels Schwedenofen und Infrarotpaneele im Kinderzimmer.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, das Bad sowie zur separaten Toilette. Weiters in das Wohn- und in das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer, zum Schlosspark gerichtet, ist vom Wohnraum aus begehbar. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.Die Fassade des Wohnhauses wurde bereits saniert sowie die Fenster und Eingangstür getauscht.Die Kunststofffenster haben eine 3-fach Isolierverglasung (hochwärmedämmend) und spezielle schalldämmende Gläser. Zur Straßenseite gibt es Außenrolladen, außerdem haben alle Fenster und der Balkon Insektenschutzgitter.Die Eingangstür wurde 2014 erneuert und ist eine RIHA-Sicherheitstür mit einem 11-fachem Verriegelungssystem.

Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen, sowie mehrere Trockenräume um die Wäsche aufzuhängen und einen Fahrradabstellraum.

Die Immobilie bietet auf ca 77 m² Wohnfläche:

· Vorzimmer· großzügiges Wohnzimmer· Küche· 2 Schlafzimmer· Abstellraum· Badezimmer· separate Toilette· BalkonLageDurch die Zentrumslage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, öffentliche Busse, Kindergärten, Volksschule, Gastronomie sowie das Thermalbad fußläufig erreichbar.

Energieausweis/HeizungHWB (kWh/m²/Jahr): 67,5HWB Energieklasse: CfGEE: 2,15fGEE Energieklasse: DHeizung: Holzofen

 

  • Wohnung (Kauf)
  • 77 m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • € 239.000 Kaufpreis

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Waschmaschine/Waschküche
  • 1. Obergeschoss
  • Bezugsfertig
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