Wohnen, mitten in der Natur: Helenental bei Baden - provisionsfreies neues Reihenhaus!

Profitieren Sie jetzt von einem attraktiven Angebotspreis, gültig inklusive maßgefertigter Tischlerküche bis 31.12.2025.

Sie kaufen direkt vom Bauträger – selbstverständlich provisionsfrei.

Zusätzlich sparen Sie dank der Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung, und es stehen interessante Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Vorteile und Details.

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++ Open-House: Lassen Sie sich inspirieren ++

Am Freitag, 19. Dezember & Samstag, 20. Dezember 2025, haben Sie wieder die exklusive Gelegenheit, das letzte verfügbare Reihenhaus im Projekt „Zur Schönen Helene“ im idyllischen Helenental bei Baden zu besichtigen. Wir führen Sie persönlich durch die Anlage, präsentieren Ihnen das Reihenhaus Nr. 3 und beantworten alle Ihre Fragen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Wann?

Freitag, 19. Dezember 2025, 14 bis 16 Uhr

Samstag, 20. Dezember 2025, 10 bis 12 Uhr

Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität im Grünen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sie wollen nicht mehr so lange warten? Machen Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin aus:

info@dasneuewohnen.at

0660 560 98 25

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+ Das Projekt +

Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, wurden kürzlich 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise fertiggestellt. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen.

Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen.

Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben der Niedrigstenergiebauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der BewohnerInnen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie für E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.

Fertigstellung erfolgt: 2025

+ Das Reihenhaus +

Das Reihenhaus überzeugt durch helle, großzügig gestaltete Wohnräume auf drei Etagen. Sämtliche Bau- und Außenanlagen wurden von uns bezugsfertig hergestellt. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Eichen-Holzinnenstiege, Estrich mit Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und ausgezeichneten Schallschutzwerten, elektrische Außenrollos, edler Scheucher-Eichenparkett in Landhausdielen, Röhrenspankern-Innentüren von Dana, moderne Marken-Sanitäranlagen sowie italienische Designer-Feinsteinzeugfliesen sind bereits inkludiert. Ein eigener Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte Küche, geplant und umgesetzt von einem erfahrenen niederösterreichischen Meister-Küchenbauer. Die individuelle Fertigung garantiert höchste Präzision, eine perfekte Nutzung des vorhandenen Raumes und eine harmonische Integration in das Wohnkonzept. Die Kombination aus ausgewählten Materialien und erstklassiger Verarbeitung macht die Küche zu einem funktionalen wie ästhetisch anspruchsvollen Mittelpunkt des Hauses. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Markengeräten, unter anderem von Neff und Liebherr.

Der südseitig ausgerichtete Eigengarten mit gemütlicher Terrasse rundet Ihr persönliches Wohlfühlambiente ideal ab.

Und das Beste: Sie kaufen direkt vom Bauträger – es fällt keine Maklerprovision an.

+ Ihre Vorteile +

    Niedrigstenergiebauweise

    Wohnen, umgeben von Natur

    Sonnige, helle Wohnräume

    Großzügige, südseitige Freiflächen

    Optimale und durchdachte Grundrisse

    Elegante, stilvolle Wohneinheiten

    Fußbodenheizung

    Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten

    Elektrisch betriebene Außenjalousien

    Einbruchhemmende Hauseingangstüren

    Massive Eichen-Innenstiegen

    Eichenparkett (Landhausdielen von Scheucher)

    Röhrenspankern-Innentüren von Dana mit Holzzargen

    Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen

    Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen

    Kaminanschluss

    A1-Internet mit Glasfaser-Technologie

    Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)

    Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss

    Nur wenige Autominuten von Baden entfernt

    Busstation in Gehweite

    Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos

    Lademöglichkeiten für E-Bikes

    Fahrradraum mit Werkzeugwand

    Direkt vom Bauträger

    Provisionsfrei

    Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung

    Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung

    Gewährleistungsschutz

    Neubau in Niederösterreich

    Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen

+Stellplätze+

2 KFZ-Stellplätze (Carport) mit Vorbereitung für E-Ladestation verfügbar. Preis pro Stellplatz: € 15.000. Miete oder Mietkauf möglich. 

+NÖ-Wohnbauförderung+

Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim:

https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html

+Lage+

Die Architekten-Reihenhäuser liegen im Biosphärenpark Wienerwald und sind trotzdem nur 5 Autominuten von Baden entfernt. Über eine nahe Bushaltestelle kommen Sie öffentlich in einer guten Viertelstunde zum Badener Bahnhof. Die Lage direkt am Helenentalradweg, die fußläufige Lage zur Schwechat (Fluss) und die zahlreichen Wanderwege sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.

+ Kontakt +

Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. 

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Telefon: 02236 / 610 64

E-Mail: info@dasneuewohnen.at

Web: www.dasneuewohnen.at