Sonnige Eigentumswohnung mit perfekter Raumaufteilung (3Zimmer), Loggia, Privatparkplatz + Garten! Privat

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Privatplatz in zentraler Grünruhelage von Ebreichsdorf.

Die Ausrichtung der Wohung ist Nord-Ost/Süd-West, daher hat man einen beidseitigen Grünblick unddie Nachbarschaft setzt sich zusammen aus Villen und Einfamilienhäusern.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einem großen Gemeinschaftsgarten.

Der große Gemeinschaftsgarten ist ein optimaler Spielplatz für Kinder und bestens geeignet für Grillabende und Entspannung.

Die Wohnung wird lastenfrei übergeben und daher auch als Anlegerwohnung geeignet.

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Die Ruhelage in Zentrumsnähe bietet die Annehmlichkeit der Stadt mit dem Erholungswert der Natur. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie von hier aus alle Supermärkte, Banken, Post, KiGa, Schulen, Hort, Polizei, Rettung, Ärzte, Apotheke, Fitness-Studios, Frisör, Gaststätten, etc., sowie Bus und Bahn, u.v.mEbreichsdorf verfügt über ideale Verkehrsanbindungen durch die A3, B16, B60 sowie Bus und Bahn (jeweils ca.30 Minuten nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wr.Neustadt). Es bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersklassen und Interessen. Wer keinen eigenen PKW benutzen möchte, erreicht mit dem Citybus alle Bereiche.

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Die Wohnung wird unmöbliert übergeben bis auf die Einbauküche.

Wohungsaufteilung:1 zentraler VorraumWohnküche / Einbauküche3 ZimmerBad mit Wanne und WaschmaschinenanschlussSeparates WCÜberdachter BalkonHelles, trockenes Kellerabteil mit 2 Kellerfenstern (ca.12m²) auch als Hobbyraum geeignet1 Autostellplatz auf dem Grundstück inkl.

Böden:Laminat durchgehend gelegt vom Vorzimmer bis in die 3 Räume (mit Gebrauchsspuren)Küche, Bad und WC mit FliesenLoggia mit Terrassenfliesen aus HolzKeller mit PVC

Heizung und Warmwasser:GaskombithermeEnergieausweis liegt zur Einsicht vor