Traumhaftes Baugrundstück in Oberhautzental – Ihr vielseitiges Bauprojekt im südlichen Weinviertel!

Traumhaftes Baugrundstück in Oberhautzental – Ihr vielseitiges Bauprojekt im südlichen Weinviertel!

• Verkaufsart: Direktverkauf, keine Maklerprovision
• Standort: Ortsstraße 88, 2011 Oberhautzental, Gemeinde: Marktgemeinde Sierndorf, Bezirk Korneuburg
• Gesamtfläche: 3.303 m²
• Kaufpreis: € 470.000,-
• Details:
  • Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke (2.532 m² und 771 m²), die nur gemeinsam verkauft werden.
  • Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.
  • Flächenwidmung: Ca. zwei Drittel der Fläche als Bauland Agrar (BA) ausgewiesen, ein Drittel als Grünland (Glf).
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
  • Die Gesamtgröße der beiden Grundstücke erlaubt die Entwicklung von Mehrfamilienhausprojekten, großzügigen Einfamilienhäusern mit Garten oder die Realisierung von Projekten mit Tierhaltung.
  • Perfekt geeignet für den Bau von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften.
• Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich im südlichen Weinviertel in Niederösterreich, in einer idyllischen Grünruhelageohne direkte Nachbarn oder angrenzende Gebäude.
• Entfernungen und Verkehrsanbindung:
  • 4 km bis Sierndorf, 15 km bis Stockerau und 35 km bis zur Wiener Stadtgrenze.
  • Nur 10 Minuten Autofahrt zum Bahnhof Stockerau mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien.
  • Buslinie 840 (VOR) bietet weitere öffentliche Verkehrsanbindungen.
  • Landesklinikum Hollabrunn nur 18 Minuten Autofahrt entfernt.
  • Tulln an der Donau ist nur 19 Minuten mit dem Auto.
• Ihr Vorteil:
  • Dieses einzigartige Grundstück bietet mit einem attraktiven Preis pro Quadratmeter umfangreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebensprojekte.
  • Ideal für Bauherreninnen und Bauherren, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine naturverbundene Umgebung legen.