Wien Liesing 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Atrium-Eigengarten

Schöne Familienwohnung in Ruhelage mit tollem von außen nicht einsehbarm Eigengarten. 

Wohnung:

- Wohnfläche 118qm- Kellerabteil: 5qm- Terrasse: 5qm- Garten: 30qm

- separater/privater Eingangsbereich- Hochpaterre - Vorraum mit Einbauschränken- großer, sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Parkettboden. Südseitig ausgerichtet mit Blick in den Garten- Küche mit Fenster in gutem Zustand- Terrasse/Garten als Atrium/Innengarten von außen nicht einsehbar und absolut runig und sonnig. Mit Geräteraum und eigenem Wasser- und Stromanschluss direkt vom Wohnbereich aus begehbar und mit separatem Ausgang in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage- Abstellraum- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss- WC mit Waschbecken extra- drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, die nicht überbaut sind   und absolut ruhig zum Innenhof der Wohnanlage liegen- Fahrradabteil ebenerdig direkt neben der Eingangstür  (4,8qm separat für zwei Parteien, aktuell in Alleinnutzung)- Tiefgaragenstellplatz günstig anmietbar (aktuell € 43,27/Monat)- Fernwärme- Heizwärmebedarf 74,8 kWH/qm. fGEE: 1,29- Nebenkosten aktuell 337,10€/Monat inkl. 106€ Reparaturrücklage

Wohnanlage:

- Kaminhaus für gemeinsame Veranstaltungen- Jugendhaus- Kinderspielhaus: über drei Etagen mit großer Rutsche und viel Spielzeugen. Perfekt für verregnete Tage und auch für Kindergeburtstage- Sauna

Lage:

Am Stadtrand von Wien Inzersdorf: Ruhig am Ende einer Sackgasse und im Grünen  unmittelbar am beliebten Laxenburg-Radweg. Und dennoch gut angebunden: Autobahnauffahrt zur S1 und zur A23 in unmittelbarer Nähe. Buslinie 67a+67b mit Anbindung an die U1 und U6 direkt an der Wohnanlage. Buslinien 17a und 66a fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Restaurants. Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Volksschule und Realgymnasium in ca. 1km Entfernung gut erreichbar - auch bequem mit der 67a.