Einfamilienhaus freistehend mit großem Garten, Keller und Pool in absoluter Ruhelage

Suchen Sie schon länger ein Haus mit wunderschönem Garten und viel Stauraum in ruhiger Lage ?

Dann habe ich genau das Richtige für Sie.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus hat 4 geräumige Zimmer, liegt in einer ruhigen Wohngegend in Neuessling (Invalidensiedlung) am Stadtrand und ist sofort bezugsfähig. Das gesamte Haus ist mit Außenrolläden ausgestattet. Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Siedlung befindet sich im zukünftigen Norbert Scheed Wald. Details entnehmen Sie bitte angeführten Link. https://www.wien.gv.at/umwelt/wald/erholung/wienerwald/norbert-scheed-wald.html 

Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 517 m² und der Gartenbereich ist mit einem Pool, einer Holzhütte und einer Blechhütte in dem sich die Pooltechnik befindet ausgestattet. Weiters verfügt das Grundstück über eine Gartenbewässerung (Gartenbewässerung erfolgt über vorhandenen Brunnen)

Die Liegenschaft wurde 2004 errichtet und es sind zwei PKW-Stellplätze am Grundstück vorhanden.

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren beheizt und selbstverständlich ist eine Wärmeschutzfassade angebracht.

Die Nutzfläche des Hauses inkl. Keller beträgt ca. 172,98 m² und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 60,74  m²

+ Eingangsbereich + Küche mit sämtlichen Markengeräten + helles, großzügiges Wohnzimmer + Toilette + Abstellraum

Dachgeschoss: ca. 55,24 m²

+ Vorraum + Schlafzimmer mit ca. 14 m² + gartenseitiges Zimmer mit etwa 12,85 m² + Zimmer/Büro mit etwa 13,87 m² + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ca. 11,14 m²

Keller: ca. 57 m²

+ Partyraum mit Bar und Sitzmöglichkeiten + Vorraum mit Waschküche + Abstellraum + Werkstatt / Hobbyraum + WC

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

+ ca. 5 Gehminuten bis zur Bushaltestelle 89A + ca.10 Fahrminuten bis zum Bahnhof Süßenbrunn + ca.18 Fahrminuten zur U-Bahnstation U2 Aspern Nord + ca- 20 Fahrminuten bis Kagraner Platz

Der Badeteich Süßenbrunn ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Kinder & Schulen Entfernung:

+ Schule ca. 2.400 m + Kindergarten ca. 3.975 m

Zusätzlich ist noch die Wohnbauförderung der Stadt Wien in der Höhe ca. 20.000,00 Euro offen.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung jederzeit möglich.