2-Zimmer Wohntraum in Aspern * Dachterrasse *

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Aspern!

Genießen Sie auf rund 72 m2 (inkl. Freifläche) Ruhe und viel Grün in einer gepflegten Anlage, bei gleichzeitiger Top-Verkehrsanbindung (U2 Nähe!) und schneller Verbindung in die City.

Eckdaten:

- Wohnfläche ca 60m2, mit großzügiger Wohnküche und sonnigem Blick ins Grüne

- Kellerabteil ca 2 m2, bietet ausreichend Stauraum im trockenen, gepflegten Keller

- Dachterrasse ca 12,5 m2, sonnige Ruhe im eigenen Abteil genießen! mit Wasseranschluss für Blumenbeet /Kräutergarten / Dusche sowie Stromanschluss für Grillmöglichkeit / Beleuchtung für lauschige Sommernächte und herrlichen Feuerwerks-Blick zu Silvester

- 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraumnische ca 15,5 m2, 1 Wohnküche ca 34,5 m2, 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ca 4 m2, 1 WC (extra) mit Handwaschbecken ca 1,5 m2, Gang/Vorzimmer ca 7 m2

- Einbauküche mit Markengeräten (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank,  Mikrowelle)

-  Badezimmer möbliert (Armaturen, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, Kästchen, Hängekasten, 2x Handuchhalter, Ablage) 

- Böden: wunderschönes Parkett in Eiche, moderne Feinsteinzeug Bodenfliesen in grau und Wandfliesen in weiß

- 1 französisches Fenster sowie 3 Dachfenster der Marke Velux inkl. Verdunkelungsrollo und Sichtschutzplissee erzeugen viel Licht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre

- Ruhelage, Ausblick ins Grüne, Naherholungsgebiete Lobau und Mühlwasser in wenigen Minuten erreichbar

- Top Verkehrsanbindung

 - moderne Ausstattung 

- 1. Stock, Lift vorhanden, Zugang zur privaten Dachterrasse über Lift oder Stiegenhaus

- Neubau (BJ 2016)

- Fußbodenheizung

- eigenes Kellerabteil

- gepflegter Hof/Einfahrt und Gemeinschaftsgarten

- Garage, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum vorhanden 

Super Infrastruktur!

Lage: beim Siegesplatz (Wimpffengasse 35) 

Verkehrsanbindung: Bus 26A/92A/97A/550/552/N26/N84/N91 (Siegesplatz, 2 Gehminuten), Straßenbahn 25 (Aspern-Oberdorfstraße, 5 Gehminuten), U2 Aspernstraße (ca. 10 Gehminuten oder 2 Stationen mit dem Bus 26A)

Nahversorgung: in unmittelbarer Nähe Hofer, Apotheke, Bipa, Ströck, Frisör, Bankomat, Pizzeria, Sushi, uvm. 

Parkmöglichkeiten: Anmietung im Haus möglich bei Verfügbarkeit, gute Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus mit Parkpickerl für den 22. Bezirk.

Verfügbarkeit und Besichtigungstermine nach Vereinbarung ab sofort möglich!

Kontakt und Terminvereinbarung via E-Mail: e.ehmayer@gmx.at