1220 Eigentumswohnung 74 m²

Wohnung:Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock einer im Jahr 2011 umfangreich themisch sanierten, gepflegten, sehr schönen Wohnhausanlage in der Eipeldauer Straße im 22. Bezirk in der Nähe der U1-Station "Kagraner Platz".

Durch ein geräumiges Vorzimmer lassen sich das Schlafzimmer, das separate WC und das Badezimmer sowie wie das geräumige Wohnzimmermit hofseitiger Loggia erreichen.An das sonnendurchflutete Wohnzimmer grenzt die großzügige Küche, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke mit Blick auf den begrünten Hof.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage.

Ein großes Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und bietet ausreichenden Stauraum.

Diese  Wohnung ist noch bis 31.08.2024 befristet vermietet.Die Bruttomiete beträgt mtl.€ 880.-

Allgemeine Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Eipeldauer Straße 38 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das ebenso nahegelegene, allseits bekannte „Donauzentrum“ - eines der größten Shopping-Center in Wien, bietet neben Geschäften und Supermärkten auch div. Restaurants und Kino.

Erholungsmöglichkeiten gibt es in den Parks der Umgebungwie z.B der nahe gelegene Ingeborg Bachmann Park und der allseits sehr begehrten "Alte Donau".Diese erreichen Sie bequem mit der U-Bahn in nur 2 Station oder mit dem Fahrrad.

Die Alte Donau lädt zu erholsamen Spaziergänge und an heißen Sommertagen zu einem erfrischenden Bad ein. Außerdem kann man in einem der zahlreichen Restaurants ein hervorragendes Abendessen oder ein romantisches Dinner genießen.

Verkehrssituation:

a) Öffentlicher Verkehr.    Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Autobuslinie 31A, Autobuslinie 27A, sowie in wenigen Gehminuten entfernt  mit  der U1) erreichbar.    Die Autobusstation Jüptnergasse (Autobuslinie 31A) befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Die U1 Station "Kagraner Platz" ist ca. 13 Gehminuten entfernt.b) Individualverkehr.    Mit dem PKW ist die Liegenschaft gut erreichbar.  Auch die Parksituation auf öffentlichem Grund ist gut.

Errichtung und Bewilligungen der Liegenschaft:Die Wohnhausanlage wurde Ende der 60er Anfang der 70er errichtet. Benützungsbewilligung wurde mit Bescheid vom Juli.1971erteilt.

Allgemein:

Waschküche, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Post-Paket-Empfangsboxen.