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Dieses wunderschöne helle Büro befindet sich sehr gut gelegen auf der Ecke Kürschnergasse 1/ Leopoldauer Platz 49. Das rund 100 m² große lichtdurchflutete, moderne Büro im Erdgeschoß liegt direkt im Einzugsbereich einer Schule und unweit der U1-Bahnstation Aderklaaer Strasse. Gleich vor dem Geschäft ist auch eine Autobusstation (27 A) Zu dem Geschäftslokal gehört auch ein Archiv im Untergeschoß und optional 1 oder 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage.

Es besteht die Möglichkeit die Geschäftsausstattung komplett oder teilweise zu übernehmen. Ein Teil des Büros ist mit einer doppelten Glastüre abtrennbar. Besonders zu erwähnen sind die großen Glasfronten die sich gut als Auslage gestalten lassen. Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage und eine Küche.

Die Versorgung mit Raumwärme über eine angenehme Fußbodenheizung und das Gebrauchswarmwasser erfolgt über ein Fernwärmeversorgungsunter-nehmen.  Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet (Keine Gastro!)

Gebäudeverwaltung: Sozialbau, 7., Lindenstrasse

Übergabe: nach Vereinbarung spätestens Dezember 2022.