Dachgeschosswohnung mit 28m² Dachgarten

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Hauses in der Adalbert-Stifter-Straße 78

Im Zuge des dachgeschossausbaus wurden Ende 2019 7 Dachgeschosswohnungen errichtet. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Fußbodenheizung, Regendusche, Küche mit Siemens Geräten, Echtholzparkett, Klimaanlage (2023), 28qm große Dachterrasse die über das Stiegenhaus erreichbar ist und sich ebenfalls im Eigentum der Wohnung befindet (im Preis inbegriffen). Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Es gibt Parkplätze im Innenhof um 25.000€ zu kaufen oder um 90€ pro Monat zu mieten. 

Die Wohnung wird von den Eigentümern (meinem Mann und mir) selbst bewohnt.

Die Lage: 

2 min zu Fuß zum Friedrich Engels Platz

9 min zu Fuß zum Handelskai (S+U)

5 min zu Fuß zur Donauinsel

Die Kosten:

Hausverwaltungskosten/ Monat: 483€ wobei die Gas/Heizkosten hier bereits inbegriffen sind.

Ein Energieausweis ist vorhanden

Die Wohnung fällt als Dachgeschoss welches nach 2001 errichtget wurde in den Teilanwendungsbereich des MRG, somit gibt es im Falle der Vermietung keine Gesetzliche Obergrenze der Miete.

Bitte keine Makleranfragen!