3er WG-Wohnung in schöner Lage provisionsfrei zu vermieten

Das frisch renovierte Zuhause mit 80 m2 besticht durch eine perfekte Raumaufteilung denn alle Räume sind über das Vorzimmer getrennt begehbar. Die teilmöblierte Wohnung verfügt über ein größeres Zimmer (21,44 m2) sowie zwei weitere etwa gleich große Schlafräume (15,03 m2 und 14,80 m2), einem Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die neue Ewe-Küche dient als Gemeinschaftsraum der Wohngemeinschaft. Neue Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler) sind bei der der Einbauküche vorhanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist auch über den Lift bequem zu erreichen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein eigner Fahrradraum. Egal ob MedUni, TU, BoKu oder Hauptuni – diese WG ist besonders ideal für Studierende unterschiedlicher Fachrichtungen denn der jeweilige Campus kann rasch mit dem Rad erreicht werden. Außerdem erhalten die Mieter Zugang zum zugehörigen Kellerabteil. Die WG befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 20. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Schanigärten. Die Apotheke und verschiedene Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Highlight der Lage ist aber die Nähe zum Augarten, der mit seinen vielen Grünflächen zum Entspannen einlädt.

Auch die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein: Am naheliegenden Brigittaplatz finden sich die Straßenbahnlinien 5 und 33 und von der, in 6 Minuten zu Fuß erreichbaren, U6-Station Jägerstraße gelangt man in nicht einmal 15 Minuten in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Auch die U4-Station Friedensbrücke und der Donaukanal sind fußläufig erreichbar. Mit Öffis ist man in weniger als einer Viertelstunde auf der Donauinsel. Trotz der sehr guten öffentlichen Erreichbarkeit liegt die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Gasse und die meisten Zimmer blicken auf einen begrünten Innenhof.

Stationen: Jägerstrasse U6 - 5 Minuten zu Fuß Friedensbrücke U4 - 15 Minuten zu Fuß Geschäfte: Apotheke - 2 Minuten zu Fuß Lidl, Billa, Spar, Merkur, Hofer - 7 Minuten zu Fuß Hannovermarkt - 5 Minuten zu Fuß Millenium Tower - 20 Minuten zu Fuß Erholung: Augarten - 10 Minuten zu Fuß Schwedenplatz - 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel Wallensteinplatz - 5 Minuten zu Fuß Donauinsel - 20 Minuten zu Fuß und U-Bahn oder 30 Minuten zu Fuß

Donaukanal – 15 Minuten zu Fuß  

Kosten: In dem Gesamtmietpreis 1.300,- € sind folgende Kosten inkludiert: Kaltmiete Betriebskosten Heizung Warmwasser

Um zusätzliche 50,-€ / Monat ist auch ein unbefristeter Mietvertrag möglich.

Die Kaution beträgt 4.000,- €.

Die Wohnung wird provisionsfrei vergeben.

Sonstiges:

Die Besichtigung wird von den derzeitigen Mieterinnen organisiert und erfolgt möglicherweise noch im möblierten Zustand.

Die Wohnung steht ab Juni zur Verfügung.