Gepflegte Eigentumswohnung zum Wohlfühlen!

Beschreibung

Das 1981 errichtete Wohnhaus bietet seinen Bewohnern alles, was man heute mit modernem Wohnen verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1.

Liftstock. Sie ist ideal geschnitten und wirkt mit ihren Parkettböden und der Ausrichtung sowohl in den Innenhof als auch zur Vorderseite des Gebäudes überaus gemütlich und warm. Die Lage in einer ruhigen Gasse trägt zusätzlich zum Wohlfühlen bei. Der Wohn-/ Essbereich mit geräumiger Küche ist das Herzstück der Wohnung und generiert eine angenehme Gestaltung des Familienlebens. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig angelegt. Eines davon kann durchaus als Home-Office verwendet werden. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Die von der Fernwärme gespeiste Heizung ist in allen Räumen separat regelbar.

Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich

EUR 190,42 brutto. Für Warmwasser und Heizung fallen zusätzlich EUR 125,01 brutto / Monat an.

Ein Garagenplatz kann optional um EUR 69,--brutto im

Haus angemietet werden.

Das thermisch sanierte Wohnhaus liegt in einer ruhigen

Seitengasse im 16. Bezirk und lässt durch die perfekte öffentliche Anbindung keine Wünsche offen. So ist die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 44, 46 und 2 in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Die U3 Station Ottakring und die Vorortelinie liegen nur 12 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf und zur Erledigung aller Besorgungen des täglichen Bedarfs. Cafes, Blumenläden, Bäckereien, ein vielfältiges Gastroangebot, sowie Buchhändler und kleine Boutiquen, Supermärkte,

Banken und Apotheken befinden sich nur wenige

Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind Fußläufig erreichbar.