PRIVAT: *Ruhiger Wohnhit* 14. Bezirk 3 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß

Objektstandort1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen• Objekttyp Wohnung• Bautyp Neubau• Zustand Sehr gut/gut• Wohnfläche 98 m²• Zimmer 3• Heizung Gasheizung• Verfügbar ab sofort

Ausstattung und Freiflächen• Keller• Barrierefrei• Fahrstuhl• Gemeinschaftsgarten

PreisinformationKaufpreis € 420.000Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 169,69 – Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 29,31Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 299,72– Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

ObjektbeschreibungLichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 14. Bezirk PRIVAT zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist äußerst zweckdienlich und offen.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die offene Wohnküche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer befinden sich auf dieser Ebene. Die Wohnküche bietet Zugang zur oberen Etage über eine Treppe, wo sich ein großzügiges Zimmer mit etwa 35 m² befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten wären erforderlich. Das Badezimmer ist geräumig und wurde vor einigen Jahren renoviert. Zudem wurden 5 elektrische Dachjalousien installiert.

Die Liegenschaft 1992 erbaut befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten.

Aufteilung:Ebene1:VorzimmerWohnküche ca. 28m²BAD - möbliert Zimmer - inkl. Einbauschrank

Ebene2:Galerie - / Zimmer ca. 35 m² - inkl. großer Eckschreibtisch

Ausstattung:Fliesenboden im Küchen- und BadezimmerEinbauschrank5 Elektische Sonnenschutz / Rollos auf der Südseite Echtholzparkett (Ahorn)

Kellerabteil inkl. RegaleTiefagarage ( Stellplatz kann angemietet werden)

Öffentliche Anbindung:Straßenbahn: 49 (Station Seckendorfgasse 2 Min fußlaufig ) Anbindung zu U3 und S45Straßenbahn: 52 ( Gusenleitnergasse 2 Min. füßlaüfig)Bus: 47 AU4: Station : Unter St. Veit ( per Bus oder 7 min Fußweg)

Ausstattung• Barrierefrei• Keller: vorhanden Fläche 4.0 m²• Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen• Anzahl Etagen: 5• Anzahl Badezimmer: 1• Kabel/Sat TV• Verfügbar ab: sofort• Baujahr: ca. 1992• Anzahl WC: 1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Energieausweis/HeizungHWB (kWh/m²/Jahr): 86HWB Energieklasse: CfGEE: 1,3fGEE Energieklasse: CHeizung: Gasheizung