Sonnige ruhige Lage

Flughafennähe (aber ohne Lärm), ruhige Lage, schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Simmering

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen (ca. 8 Minuten Autofahrt) als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar.

1: Stock, die Wohnung besteht aus:

·         VORRAUM 6,10 m²

·         WC 1,56 m²

·         BAD 4,81 m²

·         AN 1,18 m²

·         GANG 2,76

·         ZIMMER 15,79 m²,

·         ZIMMER 19,01 m² mit Begehbarem Schrank und mit Blick ins Grüne

·         WOHNKÜCHE 26,72 m² (mit einer Schiebetür kann man die Küche und Wohnzimmer trennen)

·         LOGGIA 6,49 m² mit Blick ins Grüne

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84,42m². Dazu gehört ein Kellerabteil.

Falls gewünscht kann man auch einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage separat mieten.

Ausstattung Eingebaute Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 71 und 11 Buslinien 71, 73 und N61 Bezug: Erstbezug nach Komplettsanierung Befristung: 3 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist Mietkosten: €1100,-- ( inklusive MwSt. ), davon €284,-- Hausverwaltungskosten

Nebenkosten: 3 BMM Kaution,  Vertragserrichtungsgebühr.  Lage

Flughafen Schwechat: ca. 8 Minuten mit dem PKWStraßenbahnstation ca. 5 Gehminuten entferntAutobahnanschluss <1500mSchule <1000mKindergarten <1000mHöhere Schule <1500mArzt <1000mApotheke <500mKlinik <1000mBank <1000mPostpartner <1000mPolizei <500mBäckerei <1000mEinkaufszentrum Huma 7/11 <1000mSupermarkt Hofer <300mAusstattung

Loggia Anzahl: 1Loggia Fläche: 6,49 m²Bad mit WanneEinbaukücheBoden: Fliesenboden (Küche, Korridor, WC, Bad)Schlafzimmer mit begehbarem SchrankKüche und Wohnzimmer durch Schiebetür trennbar (so entsteht ein separates Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne)Boden: LaminatbodenHeizung: Zentralheizung (Fernwärme von WienEnergie)Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. EtageAnzahl Badezimmer: 1Baujahr: 1998Anzahl WC: 1Mietdauer-Maximum: 3 JAHREPreis - Detailinformation

Gesamtbelastung (exklusive 10 % MwSt.): 990,-- Kaution: 3300,-- EUR