Drei LBB3 gewidmete Grundstücke mit Baurecht für Betriebseinheiten

Drei LBB3 gewidmete anliegende Grundstücke in 1110 Wien  mit Baurecht für Betriebseinheitenmit einer Gesamtfläche von 2302m² (Kaufpreis € 720.000, 312,78/m²).   

Im Einzelfall wie folgt:    831m²  Bauland 250m² + Grünland 581m²

                                    759m²  Bauland 250m² + Grünland 509m²

                                    712m²  Bauland 250m² + Grünland 462m²

 Derzeitige Betriebskosten: monatlich Brt. ges. €34,15 (Müllabfuhr & Grundbesitzabgabe)

Auf den mit LBB3 Bezeichneten Flächen sind je Liegenschaft und je nach Betriebseinheit die Errichtung von Wohngebäuden mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5m und einer bebaubaren Grundfläche von maximal 250m² zulässig. Die zur Errichtung gelangenden Wirtschaftsgebäude dürfen maximal drei Geschoße (zwei Haupt, ein Dachgeschoß) aufweisen. Auskunft über die Bebauung im Detail gibt das zuständige Baureferat.

Das Grundstück ist Teilerschlossen, es verfügt über Trinkwasseranschluss, Lichtstromversorgung sowie zwei geschlagene Brunnen, von denen einer noch Verwendung findet. Die Gesamtfläche ist von Buschwerk und Hecken gesäumt, beinahe die Hälfte davon vorwiegend im vorderen und hinteren Bereich ist mit Busch und Baumartigen nicht unter Naturschutz fallenden Pflanzen besetzt. Die Restfläche teilt sich in Besatz mit div. Beerensträuchern und freier Fläche. Holzbaulichkeiten befinden sich im südlich und nördlich gelegenen Teil. Südlich im unmittelbaren Einfahrtsbereich ein alter baufälliger Holzschuppen (Renovierungsbedürftig), nördlich ein ehemaliges, als Behelfsheim errichtetes Wirtschaftsgebäude (Holz-Ziegel-Konstruktion ebenfalls Renovierungsbedürftig). Es liegen kein Energienachweis und keine Betriebsgenehmigung vor.