Provisions- und Maklerfreie schöne helle leerstehende Eigentumswohnung zu verkaufen

Verkaufe meine gepflegte Eigentumswohnung in Wien 10, Muhrengasse 35, OHNE MAKLER!!!! Daher Provisionsfrei! Die Wohnung befindet sich im 6. Stock von insgesamt 7, Darüber ist nur noch eine leer stehende Dachterassenwohnug. Es gibt im Haus nur jeweils 2 Parteien pro Stock somit insgesamt nur 13 Eigentümer. 2 Garagenplätze und 3 überdachte Autoabstellplätze gibt es im Haus zur Miete.BK sind 451 Euro monatlich, beinhaltet Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage, Hausmeister, Müllabfuhr, Wasser und das sonst übliche.Bus 7A sowie Straßenbahn 67 und O direkt vor der Türe, genau wie ein großer Billa Plus und ein normaler Billa.Heizkörper wurden am 12.09.2022 neu montiert und gehen diesen Winter erstmals in Betrieb. Haus ist noch separat mit einer Gittertüre vor dem Stiegenhaus vor fremden "Besuchern" geschützt. Waschküche sowie 2 Kinderwagen- und Fahrradabstellräume befinden sich auch im Erdgeschoß.Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, das sind die komplette Küche, Wohnzimmerverbau in Echtholz, Vorzimmerverbau 3-teilig, sowie 2 Kästen im Schlafzimmer siehe Fotos.Vom Vorzimmer gehen jeweils 2 Türen in alle 4 Himmelsrichtungen weg, Küche und kleines Schlafzimmer im Osten, Wohnzimmer und großes Schlafzimmer im Westen. Sicherheitstüre von Bull der Klasse 4 (normal nur für Apotheken udgl) vorhanden.Für weitere Fragen oder Fotos steh ich gerne zur Verfügung.Wohnungsgröße sind 74.59 m², Balkon extra nochmals 5.5 m².