PROVISIONSFREI / 3 Zimmer / Neubau / Mit offenem Blick auf den Sonnwendviertel

* 3-Zimmer Neubauwohnung

Das Wohnhaus in der Erlachgasse wurde 1967 gebaut und befindet sich im sehr guten Zustand.

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Ausblick, Badezimmer mit WC und einem Keller.

In der Vergangenheit wurde die Loggia und der Abstellraum zum Wohnzimmer zugebaut. 

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorzimmer: 11,47 m²

* Zimmer 1: 18,46 m²

* Zimmer 2: 9,48 m²

* Wohnzimmer: 31,02 m²

* Küche: 7,98 m²

* Badezimmer mit WC: 3,50 m²

* Keller: 6,10 m²

AUSSTATTUNG:

* Boden: Parkett, Granit, Fliesen

* Heizung: Gasheizung

* Badezimmer: Badedusche, Waschbecken und WC

* Lift zur Wohnung

Energieausweis/HeizungHWB (kWh/m²/Jahr): 121,53HWB Energieklasse: DfGEE: 3,103fGEE Energieklasse: EHeizung: Gasheizung

Lage* Unweit zur Favoritenstraße gelegen, bietet diese Immobilie viele Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Hauptbahnhof ist auch ein großer Pluspunkt dieses Objekts. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

* Bus 14A, 11A

* Straßenbahnlinie: 6, 11

* U1 Keplerplatz, U1 Reumannplatz, U1 Hauptbahnhof

In unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar:

* Lidl

* Tankstelle, Tabak, Kaffeehaus, Solarium, Euro-Spar, Müller und Bipa 

* Apotheke, Ärzte, Bildungscampus Sonnwendviertel und Kindergärten in unmittelbarer NäheMehr anzeigen +SonstigesBetriebskosten: € 201,71

Kaufpreis:€ 340.000,--

Verfügbarkeit des Objektes: Nach Vereinbarung

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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