2 Zimmer; WG-tauglich

Sehr geräumige und ruhige 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß (6. Stock mit Lift) eines bestens gepflegten Hauses.Die Wohnung wurde neu adaptiert und ist mit Echtholzparkett und einem barrierefreien Bad ausgestattet. Wohnküche und Vorzimmer sind möbliert. Die beiden Zimmer (18 und 32 m²) sind zentral begehbar.Es gibt auch ein kleines Kellerabteil.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und Diskontmärkte, ein Baumarkt sowie die Klinik Favoriten. Auch das Erholungsgebiet Wienerberg ist ganz in der Nähe.Die TU (Karlsplatz) erreicht man mit der Linie 1 in 14 Minuten. Die Schnellbahn Matzleinsdorferplatz und das zukünftige U-Bahn-Kreuz U2/U5 sind ganz in der Nähe.

Die Miete beträgt € 670,- und die Betriebskosten aktuell € 151,65, in Summe also € 821,65 monatlich.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden von der Hausverwaltung nach der Wohnfläche vorgeschrieben.Aktuell sind das € 235,92 monatlich. Vor einem Jahr waren es noch ca. € 75,- monatlich. Wo sich diese Kosten einpendeln werden, ist nicht seriös vorhersagbar.

Die monatlich fälligen Kosten betragen somit aktuell € 1.057,57.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf maximal 5 Jahre befristet vermietet.Vor der Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution von € 3.000,- zu hinterlegen.

Da es sich um eine Privatvermietung handelt, fallen keine Vermittlungs- oder Maklergebühren an.