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PROVISIONSFREI!!! Hochwertig sanierter 3-Zimmer-Erstbezug zwischen dem Augarten und der Wiener Innenstadt

Rembrandtstraße 1, 1020 Wien
Rembrandtstraße 1, 1020 Wien; ID:0

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Liftstock in gefragter Lage im 2. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über knapp 73m² und teilt sich wie folgt auf:

RAUMAUFTEILUNG:

·      Vorraum

·      Badezimmer

·      WC

·      Abstellraum

·      Wohnküche

·      Schlafzimmer 1

·      Schlafzimmer 2

 

Video von der Wohnung

----> https://www.youtube.com/watch?v=8LkTU3OYf9Q <----

 

Eckdaten

Wohnfläche:                 ca. 73 m2

Etage:                         3. Liftstock

Zimmer:                      3

Bäder:                         1

WCs:                           1

Nutzugsart:                 Wohnen

Eigentumsform:          Wohnungseigentum

Heizung:                     Etagenheizung

 

Lagebewertung:           sehr gut

Bauart:                        Neubau

Zustand:                      Erstbezug

Baujahr:                      1959

 

Energieausweis

Gültig bis:                   27.07.2029

HWB:                          12 kWh/m2a

 

Preisinformation

 

Kaufpreis:                                 540.000,00 €

 

Betriebskosten:                                146,08 €

Reparaturrücklage:                            58,43 €

Aufzug-BK:                                        18,26 €

Umsatzsteuer:                                   16,44 €

___________________________________________________

Monatliche Gesamtbelastung:         239,21 €

 

Ausstattung 

Die Wohnung wurde eben saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:

·      Eiche Stabparkett / Fischgrät Verlegung

·      ADLO T3 Sicherheitstür

·      Hochwertige Einbauküche von XXXLutz

·      Fernwärme Durchlaufgerät von Gebetsroither

·      Hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe

·      Beschichtetes Glas in Dusche

 

Umgebung 

Gefragte Lage in der Leopoldstadt - In wenigen Gehminuten in den Augarten oder in die Innenstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

 

·      U-Bahn U2 & U4 Station " Schottenring "

·      Straßenbahn Nummer 31

·      Buslinie Nr. 5A, 5B

 

Kontaktinformation

Mail: rembrandtstrasse1@gmail.com

Tel: +43 676 5108102

 

  • Wohnung (Kauf)
  • 73 m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • € 540.000 Kaufpreis

Tags

  • Keller
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 3. Obergeschoss
  • Aufzug vorhanden
  • Baujahr 1959
  • Erstbezug nach Renovierung
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