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Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Fernsicht.

Heizhausgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Heizhausgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee; ID:0

Die Wohnung ist nach Osten (Küche, Bad und WC), Süden (Schlaf- und Wohnzimmer, Loggia) und Westen (Wohn-und Schlafzimmer) ausgerichtet, sodass die Sonne von morgens bis abends die Räume erhellt. Die ca. 5 m2 große Loggia gewährt einen wunderbaren Blick auf die Karawanken. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage, die Mitte der 80iger Jahre errichtet wurde. Sie wurde wärmetechnisch saniert (Vollwärmeschutz, Dreifachverglasung der Fenster), sodass sich die Heizkosten (Elektroheizung) lediglich auf ca. 40-50 Euro im Monat belaufen. Sämtliche Zimmer sind mit hoch- und neuwertigen Einbaumöbeln (Tischler) eingerichtet. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein SAT-und Kabelanschluss sind vorhanden. Am Grundstück ist ein großer Allgemeingarten mit Kinderspielplatz angelegt. Bad und WC sind getrennt, das WC verfügt über ein eigenes Fenster. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtnähe-Lage, ca. 350 m vom Südpark-Einkaufszentrum entfernt. Zur Wohnung gehört eine Garage für einen PKW.

Energieausweis: HWB (kwh/m2/Jahr): 26,8;

fGEE Energieklasse: A

Zusätzliches: Böden: Parkett-/Teppichböden und Fliesen in Bad und WC Fahrradabstellraum

Trockenraum

  • Wohnung (Kauf)
  • 97 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 149.000 € Kaufpreis*

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Garage
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 2. Obergeschoss
  • Baujahr 1985
  • Bezugsfertig

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Kontakt
Dietmar
06646202370


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