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Exklusives Büro oder Ordination in Waltendorf provisionsfrei

Riegelgasse, 8010 GRAZ
Riegelgasse, 8010 GRAZ; ID:0
Das zu vermietende Objekt liegt im Herzen von Waltendorf neben der Eisteichsiedlung in einer äußerst ruhigen aber sehr zentralen Lage im hellen Untergeschoss eines Einfamilienhauses. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (GVB, Einkaufsmöglichkeiten, ....) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mühelos auch zu Fuß erreichbar. Zur Bushaltestelle 60 / Station Waltendorfer Schule sind es zu Fuß 2 Minuten, zur Endstation der Straßenbahnlinie 3 rund 10 Minuten zu Fuß. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über einen überdachten, vom Hauptobjekt separierten Treppenabgang. Über einen Vorraum, welcher als Garderobe genützt werden kann, gelangt man in einen großen hellen Hauptraum in welchem sich eine kleine Küche befindet. Die beiden nachgeschalteten Räume verfügen ebenso über große Fenster mit ausreichend Tageslicht und Parkettboden. Das Objekt verfügt über ein WC (vom Vorraum aus erreichbar) sowie über ein separates komplett ausgestattetes neuwertiges Badezimmer mit Duschkabine und einen Abstellraum. Weiters zählen zur Ausstattung zum Teil elektrisch verschließbare Rolläden, eine Sicherheitstür sowie eine Alarmanlage und Abstellmöglichkeiten für zumindest einen PKW. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca 150 Euro/Monat
  • Gewerbeimmobilie (Miete)
  • 78 m2 Gewerbeimmobilie
  • 3 Räume
  • Einmalige Kosten

    • 2.600 € Kaution

Tags

  • Garten
  • Mind. 1 Parkflächen vorhanden
  • 1 WC vorhanden
  • Untergeschoss
  • Baujahr 1988
  • Erstbezug neu

Direkt und ohne Maklerprovision
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Kontakt
Felix Aberer
felix.aberer@medunigraz.at
+436607731643


Kontaktformular
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