DIREKT VOM BAUTRÄGER: Gartenwohnung mit Balkon

Diese exklusive Wohnung wurde unter höchsten Qualitätsstandard errichtet. Die elegant geschnittene Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² hat einen Garten mit etwa 90 ² und einen Balkon. Direkter Blick in das Kierlingtal! Ansprechendes und modernes Design vereint mit einer der attraktivsten Lagen in Wien Umgebung bietet diese Wohnung ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen: für Alt und Jung, Für Familien, Paare und Singles. Die Bushaltestelle der Linie 400 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein auch ein Supermarkt ist nicht weit weg. Weiters erwarten Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein oberirdischer Parkplatz ist zukaufbar. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d. h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnung finden Sie nachstehend. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-& Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates WC, zwei Schlafzimmer eines davon mit Gartenzugang, ein Abstellraum und eine Diele Zusätzlich gibt es noch ein im Preis inbegriffenes Kellerabteil. Ausstattung: • im Wohnbereich durchgehend Parkettboden, • Schlafzimmer Parket, • Nassräume modern verfliest, • Zentralheizung • ein Autostellplatz (gegen Aufpreis) • Kinderwagen- und Fahrradraum Die Energiekennzahl beträgt 28,8kWh/m² a, 0,73 fGEE KAUFNEBENKOSTEN: GRUNDERWERBSTEUER 3,5 % GRUNDBUCH 1,1 % VERTRAGSKOSTEN/TREUHANDSCHAFT/WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG EXKL. MWST. 2,3 %