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Sonniges Einfamilienhaus mit Garten in Ruhelage

Czartoryskigasse 103, 1170 Wien
Czartoryskigasse 103, 1170 Wien; ID:0
Das Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage mit privatem Garten in der Czartoriskygasse 103. Der Bereich der Cartoryskigasse 103 ist ruhig gelegen. Der Türkenschanzpark und die Gersthofereinkaufsstraße befinden sich in nächster Umgebung wie auch zahlreiche Kindergärten und die Vienna International School. Das nahegelegene Schafbergbad kann zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle 42A befindet sich vor der Haustüre. Das Kellergeschoß ist ca. 77m² groß und besteht aus einem Vorraum Richtung Kellertreppe, einem großzügigem Kellerraum (ca. 50m² wird als Wohnkeller genutzt) sowie einem separaten Kellerraum (ca. 17m²). Unter der Kellerstiege befindet sich ein eigenes kleines Lagerabteil. Die Haustechnik ist in einer Nische des Hauptraumes des Kellers untergebracht. Das Erdgeschoss ist ca. 42m² groß und besteht aus Vorraum mit Platz für eine Garderobe, WC, Stiegenhaus sowie voll ausgestatteter Wohnküche. Von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 30m² große Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Das Obergeschoß ist ca. 42m² groß und besteht aus einem Stiegenaufgang, Vorraum, einem Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) sowie zwei Schlafzimmer (ca. 11m² und 16m²) mit französischen Fenstern. Das Erdgeschoß und Obergeschoß wurde in Holzmassivbauweise mit Wärmdämmung errichtet. Als Bodenbelag wurde Eichenmassivparkett verwendet, in Badezimmer, WC und Vorraum großformatige Fliesen. Die Heizung ist mit einer Vaillant Gastherme mit Heißwasserboiler ausgestattet. Im Haustechnik – Bereich des Kellers befindet sich auch der Waschmaschinen – Anschluss. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, Waschtisch, Spiegel und zusätzliches WC. Alle Zimmer verfügen über einen Fernsehanschluss. Eine SAT – Schüssel wurde an der Fassade montiert. Die Küche ist mit einer Tischlereinbauküche in weiß hochglanz ausgestattet, die verwendeten Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowellenherd) sind Einbaugeräte oder haben eine Nirosta – Oberfläche und entsprechen dem Energieverbrauch A. Die Fenster und Terrassentüren sind in Holz-Alu-Bauweise gefertigt mit anthrazitfarbenen Aluschalen und Lerchenholz. In den Schlafräumen sowie im Wohnbereich wurden Fliegengitter angebracht. Das Haus ist derzeit vermietet und kann teilmöbliert übernommen werden. 1. Besichtigungen sind am Wochenende 30.3/31.3 möglich. Vermietung ab Sommer 2019
  • Haus (Miete)
  • 134 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Tags

  • Keller
  • Parkplatz
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Baujahr 2014
  • Bezugsfertig

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Kontakt
Marion Link
marion.hudecek@gmail.com
06504221185


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