Sonnendurchflutete 2,5 Zimmerwohnung

Sonnendurchflutete ruhige Wohnung am Fuße des Wilhelminenberges mit Balkon! 3. Stock ohne Lift mit Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Sitzgelegenheit, dem Wohnzimmer zur Wilhelminenstraße und dem Schkafzimmer nach Westen zur Weiskerngasse mit Westbalkon. Die beiden Räume haben einen Echtparkett. Die Wohnung verfügt über ein separates WC und ein kleines Bad, sowie einer Speis an der Küche angeschlossen; Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, die Warmwasserversorgung zentral über eine Gastherme. Die Wohnhaus ist im Stil der 60iger Jahre und sehr gepflegt. Die monatlichen Betriebskosten inkl Reparaturrücklagen belaufen sich auf 260,-. Das Haus hat einen derzeitigen Reparaturfonds von rund 100.000,- euro und es sind keine großen Sanierungen geplant. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 44, sowie die Autobuslinie 46A bergauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar