Schmuckstück mit Nebengebäude in sonniger Ruhelage & Seenähe

ObjektbeschreibungDieses Liebhaberstück befand sich 24 Jahre in Familienbesitz und wurde ausschließlich als Sommerresidenz genutzt. Besonders gut geeignet wäre dieses behutsam gepflegte und teilrenovierte Altbau-Objekt auch für Selbstversorger, da neben dem Haus und einem großen Grundstück ein Nebengebäude vorhanden ist, in dem sich eine Garage, eine Tenne/Heuboden, ein Holzschuppen, sowie ein kleiner Stall befinden. Die Besonderheit dieses Schmuckstückes ergibt sich nicht nur aus der bezaubernden Architektur, die dem Haus mit seinen Teilgeschoßen einen romantischen Hauch verleiht, sondern auch aus den vielen Details, die zu einem Großteil in liebevoller und hochqualitativer Handarbeit gefertigt wuren und dem Haus seinen einzigartigen Look verleihen. Ein uriger Weinkeller lädt zum kühlen Verweilen bei dem ein oder anderen Glaserl an heißen Tagen ein, die Stube bietet Platz für gemütliche Stunden. Die beiden Obergeschoße besitzen insgesamt 6 größere und kleinere Schlafzimmer, wobei das ausgebaute Dachgeschoß mit 2 Zimmern nicht genutzt wurde und daher renovierungsbedürftig ist. Aus dem Hauptschlafzimmer im ersten Stock gelangt man auf eine kleine Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die Landschaft bis hin zu den nahegelegenen Karawanken bietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere große Terrasse, die über eine Glasschiebetür aus dem Wohnzimmer oder auch vom Garten aus erreichbar ist. Die Möbel könnten mit ein paar Ausnahmen übernommen werden. Das großzügige Grundstück bietet Platz für Garten, Weideplatz oder auch einen Swimming-Pool...

LageAbsolute Ruhelage im Herzen von Kühnsdorf! Direkt neben der Kirche und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Feuerwehr gelegen sind zudem 3 Badeseen (Klopeinersee, Turnersee, Gösselsdorfersee) in nur ca. 5-10 Minuten mit dem Auto, od. in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar! Top-Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, praktischer Arzt, Restaurant, Park, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule uvm. in unmittelbarer Fußnähe! Die an 2 Seiten ans Grundstück angrenzenden Wiesen sind in landwirtschaftlichem Besitz und versprechen eine uneingeschränkte, idyllische Aussicht ins Grüne.

SonstigesKEINE MAKLERGEBÜHREN! Angegebener Preis ist Verhandlungsbasis.Fernwärmeanschluss in unmittelbarer Nähe verfügbar!

Wirklich nette Nachbarn erhalten Sie GRATIS mit dazu! ;-)

Besichtigungstermin nach Vereinbarung ab Mitte September möglich. Ernst gemeinte Anfragen bitte telefonisch: 06641540532