KEINE MAKLERGEBÜHREN-direkt vom Eigentümer! Neubau! Wunderschöne neuwertige 92m2 Wohnung in einer ganz besonderen Wohnoase im Zentrum von Maria Enzersdorf

Sie suchen das Besondere? Nach Hause kommen, das Tor aufsperren und eine kleine für die Öffentlichkeit abgesperrte Welt betreten.

"Wohnen und leben mit mediterranem Charme im Süden von Wien"

Wenn Sie diese Wohnanlage betreten fällt Ihnen sofort der unverwechselbare Charme und Flair auf. Wie im Urlaub-nur daheim. Lassen Sie sich von den Fotos oder einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen.

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und perfekt geschnittene 92m2 Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick und Balkon in den herrlich romantischen Innenhof mit Quellbrunnen und Bachlauf.

Die Wohnung befindet sich nach einer Kurzzeitmiete in absolut neuwertigen Zustand. Sie verfügt über hervorragend einzurichtende 4 Zimmer, große Wohnküche mit Balkon und extra 3 Räume die allesamt entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden können. Zusätzlich verfügt sie über 2 Bäder eines mit Dusche und Wc und einmal mit Badewanne und Wc. Inklusive Badezimmermöbel! (Unterschränke und Spiegelschrank)

Die neuwertige Küche in weiss und stylisher Arbeitsplatte in Beton-Optik verfügt über eine große Speis! Ausserdem findet sich ein Geschirrspüler, Heissluftbackofen, eine Kühl/Gefrier-Kombination und ein Induktionskochfeld (Energieeffizienzklasse der Geräte: A+) Die LED -Küchenbeleuchtung wird mit Fernbedienung gesteuert. 

An der Eingangstüre befindet sich eine moderne Video-Gegensprechanlage, so erkennen Sie sofort wer bei Ihnen läutet.

Der Fahrstuhl bringt sie direkt zu Ihrem Kellerabteil oder in die Tiefgarage.

Ein großes helles Kellerabteil ist natürlich in der Miete inklusive!

Ihre Vorteile im Überblick:- Absolut neuwertiger Zustand- intelligente Raumaufteilung und moderne Ausstattung- Balkon 8,33m2- Sicherheit: einbruchssichere Türe + Video-Gegensprechanlage- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum- optional Tiefgaragenstellplatz mit geräumiger Garagenzufahrt inkl. Rolltor- kulinarische Vielfalt in der Umgebung + exzellente Nahversorgung- optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr ( Schnellbahn 5 min zu Fuß)- 10 Minuten von Wien entfernt

- Express-Spar 2min zu Fuß entfernt, täglich, auch Sonntag 5:00-0:00 Uhr geöffnet

- Eissalon und großes Kaffeehaus "Flair & Mehr" direkt in der Wohnanlage

-KEINE MAKLERPROVISION

-ab sofort beziehbar!

Diese Wohnanlage hat eine einmalige öffentliche Verkehrsanbindung - nur 5 Fußminuten zur S-Bahn - damit in nur 30 Min im 1. Bezrik. Naher Bus und damit in 10 Minuten bei der U-6Die  Anlage findet sich auch sonst  in einer äußerst attraktiven Lage - Maria Enzersdorf. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten in Wien/ in rd 25 Minuten am Flughafen! Sie haben aber trotzdem sehr viele Möglichkeiten, Spaziergänge in der Natur zu erleben.. Man findet in der unmittelbaren Umgebung mehrere Restaurants und Nahversorger wie Billa, Spar u.v.m.! Ebenso Ärzte, Apotheke, Volksschule und Kindergärten sind nur einige Minuten entfernt! 

Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ...und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage: Innerhalb der Anlage ein hohem Wohlfühlfaktor - nach Hause kommen und "runter kommen" ;-)+ Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung+ Energieeffizenzklasse A+ geringe Betriebskosten+ „Gesundes Schlafzimmer“ inklusive+ Smart Home+ und vieles mehr!

HWB: 24,86

HWB Energieklasse: A