Charmante Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf Zentrum

Zum Privatverkauf gelangt diese sanierte 2,5-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 65 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr: 1962, Komplettsaniert Dämmung, Fenster etc 2014).

3.Stock mit LiftAufteilung: Vorraum, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Vaillant GasthermeKüche voll ausgestattet mit Siemens Markengeräten Herd, Waschmaschine, großer Kühlschrank, Geschirrspülergünstige Betriebskosten nach Gebäudesanierung (siehe Aufstellung weiter unten)Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²)Küche und Schlafzimmer sind nach Süden in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer zeigt nach Norden auf die wenig befahrene Allee der Schloßhoferstraße.

Die Wohnung ist sehr ruhig und durch die dreiflügeligen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sehr hell.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die Begehbarkeit aller Räume über ein zentrales Vorzimmer ist die Wohnung nicht nur für eine Einzelperson oder ein Paar sondern auch als WG bestens geeignet .

Die Küche ist groß genug, um auch einen Esstisch für 8 Personen aufzustellen. In Vorzimmer und WC befindet sich jeweils ein Einbauregal und ein Einbauschrank.

Eine teilweise Übernahme der Möblierung ist - sofern gewünscht - möglich.

Die Nähe der Wohnung zum Bezirkszentrum und zum Bahnhof Floridsdorf garantiert gute Infrastruktur und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch nach Niederösterreich. Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Hier herrscht keine Parkplatznot und in wenigen Minuten ist die A22 mit dem Auto erreicht. Durch den hohen Grünbestand ist die Umgebung und somit auch die Wohnung im Sommer deutlich kühler als in den inneren Bezirken.