BOKU nahe, 75m² Sonnenlicht überflutete Wohnung, 2er WG , All-Inc. €500,-

Ab jetzt ist ein schönes helles WG-Zimmer frei.Es gibt in dieser charmanten Wohnung 2 kleine Schlafzimmer 10 /14m2. Ich hätte nun das kleinere genommen, können wir aber gerne noch darüber sprechen, da ich selbst erst eingezogen bin.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank und einem gemütlichen Ess/Arbeitsplatz mit Blick nach draußen. Das Wohnzimmer ist sehr groß, lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur Loggia.Es gibt einen großen Vorraum bereits mit einem Kasten ausgestattet.Bad und WC sind getrennt begehbar und die Wohnung ist perfekt WG geeignet.

Das helle freundliche Zimmer wird teilmöbliert sein - mit einem Kleiderschrank, bei Bedarf könnte ich dir auch ein Bett und einen Schreibtisch zu Verfügung stellen - oder auch den Kasten entfernen. Ich bin sehr flexible und freue mich über eine gemeinsame Gestaltung der Wohnung.

Alle Fenster sind mit Außen Jalousien versehen, die für eine gute Kühlung im Sommer sorgen und wenn es doch zu heiß ist, gibt es viele Grünflächen in der Nähe die für Abkühlung sorgen. Türkenschanzpark / Pötzleinsdorfer Schlosspark / Schafberg mit wundervollem Bad und Ausblick über ganz Wien, sowie S Bahn Verbindung zur DonauLage

• 3 bis 5 Gehminuten zum Gersthofer Platzl: Billa, Spar, Bipa, Bäcker, Apotheke• Öffentliche Verkehr: Straßenbahnlinien 40,41,9, Bus 10A, Bahn S45 Gersthof.• 15 Gehminuten zur Boku / Türkenschanzpark• Nähe Währinger Straße / Kutschkermarkt

WG-Leben

Ich bin ein sehr humorvoller Mensch mit einem fröhlichen Naturell und einer Vorliebe für Ordnung und Sauberkeit. In meiner Freizeit gehe ich gerne auf Konzerte Jazz/Rock, schaue Kultfilme und liebe es zu kochen, gerne auch für uns.

Auch Sportlich bin ich sehr Aktiv, Basketball, Volleyball, Inlinekaten, Fahrrad fahren und Laufen. Alles in Maßen und zur Freude.Trinke gerne mal ein Bier oder Zwei, sowie Wein mit Vorliebe. Ich selbst bin Nichtraucher, falls du Raucher bist, habe ich kein Problem damit, solang du dafür die Loggia verwendest.

Falls unsere Hobbies sich überschneiden, würde ich mich freuen immer wieder Zeit mit dir zu verbringen, aber auch die Privatsphäre ist für mich wichtig, diese zu schätzen.Sonstiges

Heizung und Warmwasser mit Fernwärme sind in den Betriebskosten(€ 180,-) enthalten• Strom Monatlich €35 (Jahr 2023)• Internet €15 (200mb/s)• Gesamtkosten werden also: Miete + Internet + Strom = € 500,-• Loggia mit ein paar Quadratmetern• Küche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank• Bad mit Wanne und Waschmaschine• WC• Fahrradabstellraum• Lift und Kellerabteil im Erdgeschoss• Extra Waschküche mit 2 großen Miele Waschmaschinen und einem Wäschetrockner (50 Cent pro Benutzung) im Keller

Eine Besichtigung ist ab sofort möglich. Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreibt mir bitte einfach, gerne auch via Whatsapp (siehe unten)+43 6644787343eine Anruf wäre sogar noch besser.