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Ruhige 60 m² Wohnung mit modernem Grundriss, Loggia und Garage im 16. BezirkBaujahr: 2009
Die 3 Zimmer Wohnung auf 3 Ebenen mit 56,44 m² Wohnfläche zzgl. 4,39 m² Loggia liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in:
* Zimmer mit 17,58 m². Boden: Parkettboden* Gäste-WC mit 1,15 m². Boden: Fliesenboden* Wohnküche mit 18,87 m². Boden: Parkettboden* Schlafzimmer mit 8,79 m². Boden: Parkettboden* Bad (mit WC und Dusch-Badewanne) mit 5,67 m². Boden: Fliesenboden* Loggia mit 4,39 m². Himmelsrichtung Nordwest
Weitere Ausstattung* Kellerabteil mit 4,5 m² (3 m x 1,5 m)* Tiefgaragenplatz mit 11,5 m² (5 m x 2,3 m)* In der Wohnanlageo Fahrradabstellraumo Waschkücheo Kinderwagenabstellraumo Großer Innenhof mit Wiese und Kinderspielplatz
Energie Informationen* Stromversorgung erfolgt durch Wiener Netze* Die Versorgung von Wärme erfolgt durch Wien Energie mittels Fernwärme. Die Temperatur der Heizkörper in der Wohnung kann über einen Zentralregler gesteuert werden.* Energieklasse B/C - 42,92 kWh/m²a
BetriebskostenFolgende Werte sind aus dem Jahr 2022. Da wir zu zweit ca. 75% unserer Arbeitszeit aus dem Homeoffice arbeiten, werden die Strom- und Wasserwerte bei einem Käufer abweichen und vermutlich weniger sein.
* Wohnung & Garage Hausverwaltung: ca. 140 € pro Monat* Strom: ca. 50 € pro Monat* Wasser: ca. 230 € pro Monat
Gesamt: ca. 420 € pro Monat
VerfügbarkeitDie Wohnung ist ab sofort kaufbar. Einziehbar ab Ende November 2023.
Weitere InformationenDie Wohnung kann bei Bedarf voll eingerichtet übernommen werden. Der gesamte Wert der Einrichtung beträgt ca. 9500 €.LageIn Ottakring zwischen U3 Ottakring und S45 Hernals.Infrastruktur/Entfernungen* Straßenbahn (Linie 2): 150 m* U Bahn (U3): 700 m* Schnellbahn (S45): 700 m* Supermarkt: 50 m* Apotheke: 150 m* Allgemeinarzt: 10 m* Tierarzt: 20 m* Post: 600 m* Park: 550 m* Kindergarten: 20 m* Volksschule: 300m* Mittelschule: 400 m